Никосия, Кипр. 2 апреля Акел внесет на пленарное заседание Палаты представителей законопроект, ограничивающий приобретение кипрской земли иностранцами, что, по словам представителей партии, необходимо для сдерживания бесконтрольной продажи недвижимости.
Цели законопроекта и предлагаемые изменения
Предлагаемый законопроект, подготовленный генеральным секретарем Akel Стефаносом Стефану, направлен на отмену положений, разрешающих непрямые приобретения без одобрения кабинета министров, и введение прозрачных критериев для закупок.
Позиция комитета и ожидаемая поддержка
Председатель комитета по внутренним делам Палаты представителей Аристос Дамиану заявил, что “на протяжении десятилетий в республике Кипр происходила безудержная покупка и продажа кипрской земли, не контролируемая иностранцами”. Он сказал, что комитет достиг консенсуса по единому тексту, который, по его мнению, получит значительное большинство голосов на пленарном заседании и широкую поддержку правительства по ключевым вопросам.
Ограничения на типы земель и уязвимые районы
Законопроект вводит ограничения на покупку, передачу и приумножение лесных и сельскохозяйственных угодий иностранцами, а также ограничивает приобретение вблизи критически важных объектов инфраструктуры, включая порты, аэропорты, военные объекты, пляжи и районы, прилегающие к “зеленой линии”.
Критерии разрешенных покупок и отсутствие обратной силы
Дамиану сказал, что законодательство включает объективные и прозрачные критерии для небольших земельных участков, приобретение которых иностранцами разрешено, с целью предотвращения крупномасштабных покупок, но при этом допускает ограниченные сделки при определенных условиях. Он привел цифры, указывающие на то, что, согласно последним данным, в каждой второй продаже земли участвуют граждане третьих стран. Он также сказал, что законодательство не будет иметь обратной силы, оставляя незатронутыми завершенные сделки или те, которые уже зарегистрированы в земельном кадастре.
Договоры уступки и ограничения для граждан третьих стран
Законопроект также будет распространяться на договоры уступки, которые Дамиану охарактеризовал как “большую категорию сделок, которые осуществляются с меньшей прозрачностью”. Согласно предлагаемому закону, граждане третьих стран столкнутся с максимальными ограничениями на площади недвижимости, которую они могут приобрести, в то время как покупки в сельскохозяйственных и сельских районах будут запрещены.
Как, по вашему мнению, предлагаемые ограничения могут повлиять на продажу недвижимости на Кипре?
