Цены на недвижимость значительно выросли в 2022 году, свидетельствуют данные, опубликованные индексом Ask WiRE.
Согласно индексу, по всему Кипру в годовом исчислении цены выросли на 9,9% на квартиры, 1,0% на дома, 0,3% на офисы, 4,7% на апартаменты для отдыха и 0,9% на дома для отпуска.
Однако цены на торговые площади и склады снизились на 1,4% и 3,7% соответственно.
Четвертый квартал 2022 года
Никосия выделяется на фоне других районов, так как цены на продажу квартир продолжали расти в течение всего года (2,5% в 4 квартале 2022 года).
В целом, на квартальной основе стоимость продажи увеличилась на 1,6% для квартир, на 0,1% для домов, на 0,4% для офисов и осталась стабильной для розничной торговли и складов. Что касается апартаментов для отдыха и домов для отпуска, то стоимость продажи увеличилась на 1,9% и 0,4% соответственно.
Что касается стоимости аренды, то по сравнению с 4 кварталом 2021 года произошло увеличение на 18,2% для квартир, на 11,6% для домов, на 0,9% для розничной торговли, на 6,3% для офисов, на 16,9% для апартаментов для отдыха и на 12,8% для домов для отдыха, в то время как арендная плата за склады снизилась на 0,4%.
Пафос выделяется среди районов, так как стоимость аренды апартаментов для отдыха и домов для отпуска значительно выросла еще за один квартал (увеличилась на 5,0% и 11,8% соответственно в 4 квартале 2022 года).
«Приток населения из-за миграции в течение 2022 года и отложенный спрос за последние пару лет продолжают стимулировать рынок жилья», – сказал Павлос Лойзу, генеральный директор Ask WiRE.
Инфляция и растущие процентные ставки замедлили спрос во второй половине года и стабилизировали цены в Никосии и Лимасоле, добавил он.
«Заглядывая в будущее до 2023 года, мы ожидаем, что цены на жилую недвижимость останутся в целом стабильными, хотя и с замедлением спроса и меньшим объемом сделок, в то время как коммерческая недвижимость столкнется с различными проблемами, а спрос инвесторов останется относительно низким», – заключил Лойзу.
