Никосия, Кипр. По данным Центрального банка Кипра, в четвертом квартале 2025 года на Кипре был зафиксирован ускоренный рост цен на жилье, обусловленный высоким спросом со стороны местных и иностранных покупателей.
Оценка Центрального банка
Центральный банк Кипра заявил, что эта тенденция также отражает постепенный рост предложения жилья и стоимости строительства, которые остаются на исторически высоком уровне, и эти факторы подтверждены внутренним эконометрическим анализом.
Квартальные и годовые изменения цен
В четвертом квартале 2025 года общий индекс цен на жилье увеличился по сравнению с предыдущим кварталом на 2,3% по сравнению с 1,2% в третьем квартале.
Квартальный рост был обусловлен ростом цен на квартиры на 3% и на жилье на 1,2%.
В годовом исчислении цены на жилье выросли на 7,1% в четвертом квартале 2025 года по сравнению с 5% в предыдущем квартале.
Цены на квартиры выросли на 9,6% в годовом исчислении, в то время как цены на жилье выросли на 3,4%.
Изменения на районном уровне
Во всех районах Никосии общий индекс цен на жилье вырос после снижения в предыдущем квартале, в то время как в Лимассоле и Ларнаке был зафиксирован ускоренный рост.
Цены выросли на 1% в Никосии, в то время как рост ускорился до 9,9% в Лимассоле и 8,3% в Ларнаке.
В Пафосе рост замедлился до 7,6%, в то время как в Фамагусте показатель не изменился по сравнению с четвертым кварталом 2024 года.
Цены на жилье в Никосии
В разбивке по типам недвижимости цены на жилье в Никосии снижаются пятый квартал подряд, снизившись на 1,3% в годовом исчислении.
Как, по вашему мнению, спрос со стороны местных и иностранных покупателей повлияет на доступность жилья на Кипре?
