Цены на жилье в Великобритании неожиданно упали в августе, поскольку покупатели с трудом могли позволить себе высокие цены, сообщило в понедельник ипотечное кредитное общество Nationwide Building Society.
Снижение цен и причины
По данным Nationwide, цены на недвижимость упали на 0,1% в прошлом месяце по сравнению с июлем, что стало третьим месячным падением с апреля, когда истёк срок действия налоговых льгот для покупателей многих недорогих домов. По сравнению с 12 месяцами ранее, цены в августе выросли на 2,1%, что является самым низким показателем роста с июня прошлого года.
- Доступность жилья: Главный экономист Nationwide Роберт Гарднер объяснил, что падение цен связано с тем, что доступность жилья “остаётся завышенной по сравнению с долгосрочными нормами”. По его словам, среднестатистический человек, впервые приобретающий жилье, сталкивается с ежемесячным платежом по ипотеке, эквивалентным примерно 35% от первоначальной стоимости жилья, что значительно превышает долгосрочный средний показатель в 30%.
- Ипотечные ставки: Банк Англии снизил базовую процентную ставку до 4% с 4,25% 7 августа, но это также сигнализировало об обеспокоенности инфляционным давлением в экономике, которое может замедлить темпы дальнейшего снижения стоимости заимствований.
- Налоговые опасения: В прошлом месяце Королевский институт дипломированных оценщиков заявил, что восстановление на рынке жилья замедлилось, поскольку некоторые покупатели обеспокоены возможным повышением налогов в следующем бюджете министра финансов Рэйчел Ривз. «Риск заключается в том, что слухи о возможном повышении налога на недвижимость в осеннем бюджете… еще больше повлияют на настроения покупателей в ближайшие месяцы», — сказала Эшли Уэбб, британский экономист из консалтинговой компании Capital Economics.
Как вы думаете, насколько эта тенденция на рынке недвижимости может повлиять на экономику Великобритании в целом?