Лондон, Великобритания. По данным Nationwide mortgage lender, цены на жилье в Великобритании в июне выросли меньше, чем ожидалось, в то время как снижение ожиданий повышения процентных ставок Банком Англии, вероятно, улучшит доступность жилья.
Цены на жилье в июне выросли на 2,2% в годовом исчислении, что ниже прогноза роста на 2,4%, согласно опросу экономистов, проведенного агентством Reuters. Цены не изменились в месячном исчислении, в соответствии с ожиданиями, после неожиданного падения на 0,6% в мае.
Рынок жилья замедляется
Стоимость ипотечных кредитов выросла с начала войны в Иране в конце февраля, что привело к замедлению темпов роста цен на жилье в начале 2026 года и усилению ожиданий того, что Банку Англии потребуется повысить процентные ставки для сдерживания инфляции.
“Неудивительно, что в последние месяцы рынок немного смягчился, учитывая неопределенность, вызванную событиями на Ближнем Востоке и последующим ростом цен на энергоносители и рыночных процентных ставок”, – сказал Роберт Гарднер, главный экономист Nationwide.
Прогноз по ставкам
Гарднер сказал, что если энергетический шок продолжит ослабевать, Банку Англии, возможно, не потребуется повышать процентные ставки или он может повысить их на меньшую величину, чем ожидалось ранее.
Банк Англии заявил, что количество ипотечных кредитов, одобренных британскими кредиторами для покупки жилья, в мае сократилось максимально с декабря 2023 года.
Центральный банк сохранил процентные ставки на уровне 3,75% в июне, и инвесторы ожидают повышения основной банковской ставки на четверть процентного пункта в начале 2027 года.
Доступность и доверие
Гарднер сказал, что если эти тенденции сохранятся, они помогут восстановить доверие домохозяйств и ослабят ограничения по доступности жилья, прокладывая путь к восстановлению активности на рынке жилья в ближайшие кварталы, при условии, что внутриполитическая неопределенность не окажет негативного влияния на настроения.