Лондон, Великобритания. Цены на жилье в Великобритании в апреле выросли четвертый месяц подряд, несмотря на снижение доверия потребителей из-за конфликта на Ближнем Востоке, по данным ипотечного кредитора Nationwide Building Society.
Апрельский рост превзошел ожидания
Цены на жилье выросли на 0,4% в апреле после роста на 0,9% в марте, по сравнению с ожиданиями экономистов в опросе Reuters о снижении на 0,3%. Цены выросли на 3,0% по сравнению с предыдущим годом, превысив ожидаемый рост на 2,2%.
Nationwide отмечает возобновление роста, несмотря на неопределенность
“Несмотря на неопределенность, вызванную событиями на Ближнем Востоке и последующим ростом цен на энергоносители, рынок жилья Великобритании продолжает набирать обороты после замедления, зафиксированного в начале года”, – сказал главный экономист Nationwide Роберт Гарднер. “Это несколько удивительно, учитывая, что показатели потребительского доверия заметно ослабли”, – добавил он.
Ставки по ипотечным кредитам и показатели настроений
Согласно долгосрочному опросу GfK, стоимость финансирования, определяющая ставки по ипотечным кредитам в Великобритании, выросла с начала войны в Иране до самого высокого уровня с конца 2024 года, а настроения потребителей упали до самого низкого уровня с 2023 года. Специалисты по оценке недвижимости сообщили о снижении покупательского спроса в марте и самом широком снижении цен на жилье с января 2024 года.
Поддержка со стороны финансовых служб домохозяйств
Гарднер сказал, что спрос, по-видимому, поддерживается устойчивым финансовым положением домохозяйств, уровень задолженности которых по отношению к доходам является самым низким примерно за 20 лет, а рост доходов домохозяйств в последние годы опережал рост цен на жилье.
Галифакс сообщил о снижении в марте
Конкурирующий ипотечный кредитор Halifax сообщил о снижении цен на жилье на 0,5% в марте.
Как, по вашему мнению, изменения ставок по ипотечным кредитам повлияют на ваши жилищные решения в этом году?