Лондон, Великобритания. Согласно опубликованным в понедельник данным сайта недвижимости Rightmove, запрашиваемые цены на британские дома почти не изменились в период традиционных осенних продаж, что усиливает признаки неуверенности на рынке жилья перед публикацией бюджета министра финансов Рэйчел Ривз в ноябре.
Замедление осеннего роста
Средние запрашиваемые цены на жильё выросли всего на 0,3% за четыре недели до 11 октября, что значительно ниже долгосрочного среднего показателя в 1,1% для этого времени года.
Осенью рынок обычно демонстрирует заметный рост перед рождественским спадом, однако в этом году динамика оказалась вялой.
В годовом выражении цены снизились на 0,1%, указывая на стагнацию спроса.
“Несмотря на общую устойчивость рынка жилья к 2025 году, у нас недостаточно сдерживаемого импульса или позитивных настроений, чтобы стимулировать обычный осенний скачок”, — отметила Коллин Бэбкок, эксперт по недвижимости Rightmove.
Инвесторы ждут бюджет Рэйчел Ривз
Бэбкок подчеркнула, что ожидания относительно ноябрьского бюджета стали фактором сдерживания:
“Предположения о том, что бюджет может увеличить стоимость покупки или владения недвижимостью, особенно на верхнем уровне рынка, заставили некоторых инвесторов, главным образом на юге Англии, занять выжидательную позицию”.
Министр финансов Рэйчел Ривз представит годовой бюджет 26 ноября, стремясь найти баланс между повышением налогов и поддержкой экономического роста.
Активность на рынке снижается
Rightmove сообщила, что активность покупателей снизилась в сентябре по сравнению с прошлым годом.
Эксперты связывают это с тем, что в 2024 году настроения покупателей были более оптимистичными после начала снижения процентных ставок Банком Англии и временного уменьшения государственного сбора, срок которого истёк в апреле.
Слабейший рост с апреля
Другие источники также фиксируют замедление.
По данным ипотечного кредитора Halifax, цены на жильё в сентябре выросли лишь на 1,3% в годовом выражении — это самый слабый показатель с апреля 2024 года.
Как вы считаете, приведёт ли ноябрьский бюджет к оживлению рынка недвижимости или, напротив, усилит осторожность покупателей и инвесторов?