ЛОНДОН, Великобритания – Запрашиваемые цены на новые британские дома и квартиры в июле упали больше всего за последние 20 лет, сообщил на этой неделе сайт недвижимости Rightmove.
Самое значительное месячное снижение и рост конкуренции
Цены на недвижимость, выставленную на продажу в течение июльского периода Rightmove (который продлится с 8 по 12 июня), были на 1,2% ниже, чем на недвижимость, выставленную на продажу месяцем ранее. Это стало самым большим падением с июня по июль с начала серии акций в конце 2001 года. По сравнению с прошлым годом запрашиваемые цены были на 0,1% выше.
«Поскольку количество доступных домов по-прежнему остаётся на десятилетнем уровне, летом продавцы устанавливают ещё более конкурентоспособные цены, чтобы привлечь интерес покупателей», — говорится в сообщении Rightmove.
Продажи британской недвижимости выросли в начале этого года, но затем резко упали после окончания временных налоговых льгот на многие покупки в апреле.
«Взыскательные покупатели могут быстро определить, когда цена на дом кажется завышенной по сравнению со многими другими, которые могут быть доступны в их районе», — говорит эксперт по недвижимости Rightmove Коллин Бэбкок.
Прогнозы роста и региональные различия
Несмотря на то, что объёмы продаж по-прежнему примерно на 5% превышают уровень 2024 года, Rightmove заявила, что сокращает свой прогноз роста цен на 2025 год в целом до 2% с 4% из-за высокого уровня конкуренции между продавцами. В целом, Rightmove ожидает, что в 2025 году будет продано 1,15 млн объектов недвижимости.
Больше всего цены упали во внутреннем Лондоне, где ежемесячное снижение составило 2,1%, в то время как наибольший рост наблюдался на северо-востоке Англии, где рост составил 1,2%.
Ранее в этом месяце Nationwide Building Society, второй по величине ипотечный кредитор Великобритании, сообщил, что его индекс цен на жильё снизился на 0,8% в июне, что стало самым большим месячным падением с учётом сезонных колебаний с ноября 2022 года. Официальные данные, основанные на завершённых покупках, показали, что цены на жильё в мае были на 3,9% выше, чем годом ранее, что значительно ниже годового роста на 7,0% в марте.
Компания Rightmove заявила, что незначительный рост цен в сочетании со значительным ростом заработной платы и снижением ставок по ипотечным кредитам делают покупку недвижимости более доступной. Типичные ставки по ипотечным кредитам на фиксированный двухлетний период снизились до 4,53% с 5,34% за последний год, в то время как средняя заработная плата выросла на 5,0% за год до мая.
Как вы думаете, насколько эта тенденция к снижению цен на жильё повлияет на рынок недвижимости Великобритании в долгосрочной перспективе?