Никосия, Кипр. Данные Евростата показывают, что цены на жилье и арендную плату на Кипре растут быстрее, чем в среднем по ЕС, наряду с растущими признаками снижения доступности жилья. Несмотря на это, Кипр продолжает демонстрировать сравнительно низкую стоимость жилья по нескольким показателям.
Цены и арендная плата выросли выше средних показателей по ЕС
Цены на жилье на Кипре выросли на 6% в четвертом квартале 2025 года по сравнению с аналогичным периодом годом ранее, что на 5,5% выше среднего показателя по ЕС. Арендная плата в марте 2026 года выросла на 4,2% в годовом исчислении по сравнению с 2,9% в ЕС.
По данным Евростата, соотношение цены на жилье и дохода на Кипре выросло на 0,6% в 2024 году, в то время как в ЕС было зафиксировано снижение на 1,7%. Цифры указывают на растущее давление на доступ к жилью, особенно для молодых семей и тех, кто пытается выйти на рынок, наряду с продолжающимися активными инвестициями в жилье и строительную деятельность.
Информационная панель Евростата по жилищному строительству и ее охват
Евростат запустил информационную панель Housing Dashboard, которая объединяет данные о доступности жилья, строительстве, условиях жизни и воздействии домохозяйств на окружающую среду. Инструмент позволяет проводить сравнения по странам ЕС и ЕАСТ, а также по ЕС и зоне евро с помощью интерактивных графиков, охватывающих экономику и финансы, население и социальные условия, предприятия, окружающую среду и энергетику.
Долгосрочные тенденции в ЕС и исключение Кипра
По всему ЕС цены на жилье выросли на 53% в период с 2010 по 2024 год, в то время как арендная плата выросла на 25%. В Венгрии, Эстонии и Литве был зафиксирован самый резкий рост цен на жилье – на 231%, 228% и 179% соответственно, в то время как арендная плата быстрее всего выросла в Эстонии, Литве, Ирландии и Венгрии.
Кипр, наряду с Италией, был одной из двух стран ЕС, где цены на жилье не выросли в период с 2010 по 2024 год, несмотря на то, что последние данные Housing Dashboard указывают на возобновление тенденции к росту.
Показатели стоимости жилья и перегруженности
В 2025 году на Кипре было зарегистрировано 69,2% домовладений, что немного выше среднего показателя по ЕС (68,5%). Доля людей, сталкивающихся с чрезмерными расходами на жилье, составила 2,4%, что ниже показателя ЕС в 7,7%.
В публикации Евростата “Жилье в Европе к 2025 году” показано, что домохозяйства на Кипре потратили на жилье 11% располагаемого дохода в 2024 году, что является самым низким показателем в ЕС, по сравнению со средним показателем по ЕС в 19%. Самая высокая доля была зафиксирована в Греции – 36%, за ней следовала Дания – 26%, а также Швеция и Германия – по 25%.
В 2024 году на Кипре и в Хорватии были зафиксированы самые низкие показатели роста стоимости жилья в городах – 3%, в то время как на Кипре был зафиксирован самый низкий показатель в сельской местности – 1%.
Как вы думаете, что недавний рост цен на жилье и арендной платы на Кипре будет означать для тех, кто впервые покупает его?