Никосия, Кипр. Новая Палата представителей Кипра должна рассматривать реформу кондоминиумов как неотложный вопрос общественной безопасности, заявил вице-председатель Ассоциации застройщиков Кипра Саввас Георгиадис, предупредив, что из-за многолетних задержек тысячи жителей стали жертвами плохого технического обслуживания, слабого управления и разрушающихся зданий.
Призываем к срочным законодательным действиям
Георгиадис сказал, что управление зданиями, находящимися в совместной собственности, стало одной из самых насущных проблем, особенно после недавних событий, которые показали, что откладывать решение этого вопроса больше нельзя.
Он сказал, что многие из этих зданий сталкиваются с серьезными проблемами в обслуживании и управлении, что создает риски не только для стоимости недвижимости, но и для безопасности жителей.
Опасения по поводу существующей системы
По словам Георгиадиса, плохое управление, слабый надзор и отсутствие надлежащего контроля привели к серьезному износу ряда зданий, что имело прямые последствия для безопасности жильцов.
Он сказал, что Закон об управлении зданиями, находящимися в совместной собственности, и связанных с этим вопросах от 2023 года должен занять важное место в повестке дня нового парламента, добавив, что существующая законодательная база не отвечает современным потребностям и рыночным реалиям, особенно в том, что касается сбора коммунальных платежей, исполнения решений и обеспечения надлежащего технического обслуживания.
Предлагаемые меры
Георгиадис сказал, что предлагаемый законопроект необходим для создания более современной, функциональной и эффективной системы управления, которая может обеспечить бесперебойную работу зданий, находящихся в совместной собственности, и безопасность граждан.
Он сказал, что ассоциация поддерживает создание комитетов по управлению в качестве юридических лиц, утверждая, что это обеспечит более четкую структуру, более сильные полномочия и более эффективную роль. Он также подчеркнул важность обязательных резервных фондов, заявив, что они могут служить финансовой страховкой для будущего технического обслуживания, модернизации или аварийного ремонта.
Недавние инциденты подчеркивают риски
Георгиадис сказал, что обрушение здания в Лимассоле, которое привело к гибели двух человек, а также последующая эвакуация жилых домов в других частях Кипра из соображений безопасности показали, что больше нет возможности для дальнейших задержек.
Он сказал, что регулярное техническое обслуживание и надлежащее управление зданиями – это не роскошь, а основное требование для обеспечения безопасности, ценности и устойчивости строительного фонда страны.
