Никосия, Кипр. Центральный банк Кипра заявил, что более активное использование долгосрочных кредитов с фиксированной процентной ставкой, в частности ипотечных, изменило банковское кредитование и приблизило условия финансирования на внутреннем рынке к условиям в еврозоне.
Это изменение снизило подверженность новых заемщиков изменениям процентных ставок, сократило разницу между ставками по кредитам и депозитам и повлияло на формирование денежно-кредитной политики на Кипре.
Изменения в структуре кредитования
Результаты были опубликованы в пятницу в экономическом обзоре, подготовленном Отделом экономического анализа и денежно-кредитной политики Центрального банка Кипра.
В отчете рассматривались последствия недавнего цикла денежно-кредитной политики Европейского центрального банка, включая ужесточение в период с июля 2022 по сентябрь 2023 года и смягчение в период с июня 2024 по июнь 2025 года.
По данным Центрального банка Великобритании, в сфере кредитования все больше преобладают кредиты с фиксированной процентной ставкой, первоначальный срок действия которых превышает один год, при этом наиболее значительные изменения наблюдаются в жилищных кредитах.
Сдвиг на рынке ипотечного кредитования
По данным центрального банка, до 2022 года большинство новых ипотечных кредитов на Кипре выдавались с переменными ставками или фиксированными ставками сроком не более чем на один год.
В нем говорится, что более широкое использование более длительных периодов с фиксированной процентной ставкой, наряду с увеличением выдачи кредитов под залог депозитов, способствовало снижению кредитных ставок и более тесному соответствию условиям финансирования в еврозоне.
Процентный риск и передача политики
Центральный банк Китая заявил, что эти события указывают на более широкое перераспределение процентного риска между банками и заемщиками.
Структура новых кредитов стала важным фактором при оценке условий финансирования и механизма реализации денежно-кредитной политики, говорится в сообщении.
Растущая доля кредитов с более длительными сроками погашения по фиксированной ставке все больше напоминает структуру кредитования в еврозоне и указывает на то, что будущие изменения денежно-кредитной политики могут более постепенно сказываться на стоимости заимствований.