Брюссель, Бельгия. Кипрская компания Easternmed Real Estate Capital Plc завершила сделку по приобретению полного пакета акций Arlon 75BV, компании, которой принадлежит недавно сданное офисное здание Muse в Европейском квартале Брюсселя. Сделка была подтверждена в отдельных объявлениях Easternmed и бельгийской группы недвижимости Immobel.
Подробности сделки
В сообщении Easternmed, размещенном на Кипрской фондовой бирже, говорится, что общая стоимость приобретения 100% уставного капитала Arlon 75BV составила 82,26 миллиона евро, а оплата была произведена полностью наличными посредством банковского перевода.
Immobel сослалась на общую сумму сделки в 100 миллионов евро. Разница между двумя цифрами отражает разную основу, использованную в двух объявлениях: Easternmed ссылается на цену, уплаченную за акции компании, владеющей недвижимостью, в то время как Immobel ссылается на более широкую сумму сделки.
Структура сделки
Immobel сообщила, что сделка включала в себя продажу акций холдинговой компании Muse компании Easternmed Real Estate Capital, а также продажу дебиторской задолженности, связанной с возмещением расходов Европейского оборонного агентства на оснащение vdk bank.
JLL и CBRE выступили эксклюзивными торговыми агентами Immobel в рамках сделки.
Финансовые последствия
В своем заявлении Easternmed сообщила, что в результате сделки гудвилл составил 22,83 миллиона евро, объяснив это тем, что в финансовой отчетности компании недвижимость не представлена по рыночной стоимости.
Недвижимость и аренда
Это приобретение дополняет международный портфель недвижимости Easternmed. Здание предназначено для размещения Европейского оборонного агентства на условиях долгосрочной аренды.
По данным Immobel, Muse заключила 15-летнее соглашение с Европейским оборонным агентством, предоставив Easternmed долгосрочный источник арендного дохода от институционального арендатора, связанного с ЕС.
