Никосия, Кипр. Согласно конфиденциальным данным Центрального банка Кипра (CBC), представленным парламенту, на аукцион выставляется все большее число первичных объектов недвижимости стоимостью ниже 350 000 евро. Тенденция усилилась после того, как в начале 2024 года был отменен мораторий на продажу таких домов.
Аукционы в третьем квартале 2025 года
Согласно данным, полученным Stockwatch, в третьем квартале 2025 года на аукционах было продано 98 основных объектов недвижимости. Из них 93 имели рыночную стоимость ниже 350 000 евро, а пять превысили этот порог.
Общая сумма резко возросла по сравнению с соответствующим кварталом 2024 года, когда было продано пять первых домов, и с четвертым кварталом 2024 года, когда было продано шесть, четыре из которых стоимостью менее 350 000 евро.
Кто купил дома
Из 93 домов с более низкой стоимостью, проданных в период с июля по сентябрь 2025 года, 16 были приобретены третьими лицами, а 77 были приобретены ипотечным кредитором через шесть месяцев после завершения первого аукциона.
В категории недвижимости с более высокой стоимостью четыре дома были приобретены кредитором по той же процедуре, а один был продан на первом аукционе.
Объекты недвижимости на аукционе
В третьем квартале 2025 года на аукцион было выставлено более 900 объектов недвижимости, большинство из которых оценивались ниже 350 000 евро, согласно последнему обновлению, представленному CBC парламенту.
Представители пострадавших заемщиков заявили, что цифры растут месяц от месяца.
Количество уведомлений увеличилось
В течение квартала уведомления, охватывающие различные этапы процесса продажи, были разосланы 731 заемщику, стоимость домов которого не превышает 350 000 евро, и 81 владельцу недвижимости стоимостью выше этого уровня.
В общей сложности 174 объекта недвижимости с более низкой стоимостью и 34 объекта недвижимости с более высокой стоимостью получили уведомление типа IA, в котором указаны дата, время и место проведения первого публичного аукциона и которое должно быть предоставлено не менее чем за 30 дней до продажи.
Как, по вашему мнению, увеличение числа аукционов по продаже первичного жилья повлияет на заемщиков на Кипре?