Никосия, Кипр. Согласно конфиденциальным данным Центрального банка Кипра (CBC), представленным парламенту, на аукцион выставляется все большее число первичных объектов недвижимости стоимостью ниже 350 000 евро. Тенденция усилилась после того, как в начале 2024 года был отменен мораторий на продажу таких домов.
Количество аукционов увеличилось после отмены моратория
Данные, полученные Stockwatch, показывают, что в третьем квартале 2025 года на аукционах было продано 98 основных объектов недвижимости. Из них 93 имели рыночную стоимость ниже 350 000 евро, а пять превысили этот порог.
Показатель за третий квартал 2025 года сопоставим с пятью первыми домами, проданными в соответствующем квартале 2024 года, и шестью – в четвертом квартале 2024 года, четыре из которых стоимостью менее 350 000 евро.
Результаты для домов с более низкой и более высокой стоимостью
Из 93 домов с более низкой стоимостью, проданных в июле-сентябре 2025 года, 16 были приобретены третьими лицами, а 77 были приобретены ипотечным кредитором через шесть месяцев после завершения первого аукциона.
Среди объектов недвижимости с более высокой стоимостью четыре дома были приобретены кредитором по той же процедуре, а один был продан на первом аукционе.
В процессе аукциона участвуют другие объекты недвижимости
В третьем квартале 2025 года на аукцион было выставлено более 900 первичных объектов недвижимости, большинство из которых оценивались ниже 350 000 евро, согласно последнему сообщению CBC для парламента. Представители пострадавших заемщиков заявили, что цифры растут месяц за месяцем.
Количество уведомлений, рассылаемых заемщикам, увеличилось
В течение квартала уведомления, охватывающие различные этапы процесса продажи, были разосланы 731 заемщику с домами стоимостью менее 350 000 евро и 81 владельцу недвижимости стоимостью выше этого уровня.
В общей сложности 174 объекта недвижимости с более низкой стоимостью и 34 объекта недвижимости с более высокой стоимостью получили уведомление типа IA, в котором указаны дата, время и место проведения первого публичного аукциона и которое должно быть предоставлено не менее чем за 30 дней до продажи.
Как увеличение количества уведомлений типа IA может повлиять на заемщиков, стоимость основного жилья которых составляет менее 350 000 евро?