Лимассол, Кипр. По словам Мерсины Исидору, генерального менеджера Ассоциации застройщиков Кипра, обрушение здания в Лимассоле, в результате которого погибли два человека, выявило серьезные и давние недостатки в системе управления зданиями, находящимися в совместной собственности.
Проблемы с системой
Исидору сказал, что инцидент подтвердил, что существующая институциональная структура не отвечает современным потребностям и в недостаточной степени обеспечивает предотвращение рисков. По ее словам, отсутствие существенных и своевременных вмешательств создало накопившуюся проблему, которую больше нельзя игнорировать и которая требует немедленных действий.
Давняя проблема
По словам Исидору, эта проблема не нова, а является давней проблемой, которая со временем становится все более острой, превращая управление зданиями, находящимися в совместной собственности, в вопрос общественной безопасности. По ее словам, недавние события и последовавшие за ними общественные дебаты подтвердили масштабы и критичность ситуации.
Недостатки в управлении
В центре проблемы, по словам Исидору, находится отсутствие современной, функциональной и применимой инфраструктуры для общественных зданий. По ее словам, это создает серьезные пробелы в управлении, особенно в работе многих комитетов по управлению, которые часто не имеют необходимых инструментов или обязанностей для выполнения своих обязательств.
Воздействие на здания
На практике, по ее словам, это приводит к задержкам в проведении основных работ по техническому обслуживанию, медленному принятию необходимых мер и трудностям в взыскании общих расходов с владельцев, не соблюдающих требования. Результатом, по словам Исидору, является постепенный износ зданий, накопление проблем и условий, которые могут перерасти в серьезные риски для арендаторов и граждан.
