Лондон, Великобритания. Британские кредиторы одобрили наибольшее количество ипотечных кредитов за четыре месяца в марте, в то время как потребительское кредитование выросло самыми быстрыми темпами в годовом исчислении за последние два года, свидетельствуют данные Банка Англии, что указывает на устойчивость экономики в начале войны в Иране.
Число одобренных ипотечных кредитов превысило ожидания
Число одобренных ипотечных кредитов на покупку жилья, что является основным показателем продаж жилья, выросло до 63 531 в марте с 62 708 в феврале. Это был самый высокий показатель с ноября и он не совпал с ожиданиями экономистов, которые, согласно опросу Reuters, ожидали снижения.
Рост необеспеченного кредитования ускоряется
Чистое необеспеченное кредитование потребителей увеличилось на 1,895 миллиарда фунтов стерлингов (2,58 миллиарда долларов) в марте, что немного меньше, чем в феврале, но выше прогноза экономистов о росте на 1,75 миллиарда фунтов стерлингов. Данные показали самый быстрый годовой рост кредитования с января 2024 года, составив 8,9%.
Неоднозначные сигналы для рынка жилья
Падение потребительского доверия с начала войны в Иране и перспектива повышения ставок по ипотечным кредитам заставили оценщиков недвижимости и ипотечного кредитора Halifax сообщить о падении цен и снижении покупательского спроса в марте. Напротив, данные Общенационального строительного общества показали, что цены на жилье в апреле продолжали незначительно расти, увеличившись на 3,0% по сравнению с тем же месяцем 2025 года.
Прогноз процентных ставок и стоимости ипотечных кредитов
Роб Вуд, главный британский экономист Pantheon Macroeconomics, задался вопросом, как долго продлится эта тенденция. Он сказал, что если Банк Англии повысит стоимость заимствований, как ожидают рынки, процентная ставка по новой двухлетней ипотеке с фиксированной ставкой в 75% от стоимости кредита в ближайшие месяцы вырастет до 4,8% с 4,5% в настоящее время и 3,9% в начале года. начало нового года. Вуд сказал, что ожидает, что инфляция цен на жилье составит 1,0% в четвертом квартале 2026 года.
Политика Банка Англии
На прошлой неделе Банк Англии сохранил процентные ставки без изменений на уровне 3,75%. Губернатор Эндрю Бейли заявил, что существует целый ряд возможных вариантов изменения процентных ставок в зависимости от того, как долго Ормузский пролив будет оставаться закрытым, и что он не будет отказываться от ожиданий рынка в отношении двух повышений ставок на четверть пункта в этом году.
Как, по вашему мнению, изменения процентных ставок повлияют на ваши решения о привлечении займов?
