Никосия, Кипр. Палата представителей в четверг приняла закон, продлевающий период, в течение которого заявители на получение первого вида на жительство могут претендовать на скидку по НДС. Продление распространяется на заявителей, на которых распространяются переходные правила, введенные в 2023 году.
Продление действия переходных правил по НДС
Три года назад нормативные акты позволили людям, подавшим заявку на получение разрешения на строительство своего первого дома в период с июня по конец октября 2023 года, претендовать на 5-процентную ставку НДС независимо от даты строительства объекта недвижимости.
Переходный период должен был истечь в конце июня 2026 года, а это означало, что право на получение льготного НДС зависело от того, будет ли к тому времени обработана заявка на получение разрешения.
В связи с принятием закона в четверг, срок рассмотрения разрешений и, следовательно, право на льготный НДС были продлены до конца этого года.
Законопроект был доработан в ускоренном порядке с указанием причин
Законопроект, внесенный депутатом от “Зеленых” Ставросом Пападурисом, был быстро рассмотрен на пленарном заседании.
Депутаты, проголосовавшие “за”, заявили, что продление было необходимо из-за задержек с обработкой заявок на получение разрешений районными организациями самоуправления, или EOA.
После реформы местного самоуправления в 2024 году ответственность за эти разрешения взяла на себя EOA.
Позиции партий и депутатов парламента
Выступая на заседании Палаты представителей, депутат от Diko Кристиана Эротокриту заявила, что эта мера была направлена на то, чтобы “избежать наказания покупателей жилья за задержки со стороны органов городского планирования”.
Akel проголосовала против законопроекта, а Гиоргос Лукайдис заявил: “Мы не должны позволять тем, кто строит огромные здания, пользоваться льготами по НДС”.
Сфера применения льготной ставки НДС
Заявители в соответствующий период времени смогут воспользоваться льготной ставкой НДС в размере 5% на первые 200 квадратных метров жилья, независимо от общей площади.
Как, по вашему мнению, следует устранить задержки с оформлением разрешений, сохранив при этом льготы по НДС для покупателей первого жилья?