Никосия, Кипр. Парламент заявил, что намерен к маю принять закон, ограничивающий приобретение недвижимости иностранными гражданами. Предлагаемые изменения ожидаются до роспуска Палаты представителей в преддверии парламентских выборов.
Сроки и сфера применения законодательства
Парламент намерен внести поправки в соответствующий закон к маю. Депутаты внесли на рассмотрение три законопроекта, вводящих ограничения на продажу недвижимости иностранным гражданам, в том числе физическим лицам и компаниям.
Предлагаемый процесс и консолидация
Министр внутренних дел Константинос Иоанну предложил объединить три законодательных предложения, а затем обсудить их вместе с правительственным законопроектом по этому вопросу.
Роль земельного кадастра
Законопроекты депутатов запрещают директору земельного кадастра утверждать акты купли-продажи или передачи недвижимого имущества, если на сделку распространяются предлагаемые ограничения.
Опасения по поводу существующей правовой базы
Депутаты парламента и правительственные чиновники заявили, что действующее законодательство, регулирующее приобретение недвижимости иностранными гражданами, устарело и нуждается в существенных изменениях. Они заявили, что закон содержит лазейки и практически не содержит ограничений.
Соображения безопасности и результаты аудита
Некоторые депутаты назвали этот вопрос связанным с национальной безопасностью, а Akel сослалась на рост числа иностранных граждан, покупающих недвижимость вблизи аэропортов, армейских лагерей, линии прекращения огня и береговой линии. В недавнем отчете генерального аудитора говорится, что все большая доля продаж недвижимости на Кипре приходится на страны, не входящие в ЕС, включая ливанцев, израильтян, россиян и китайцев.
Доля покупок недвижимости за рубежом в 2024 году
В отчете говорится, что на долю иностранных граждан пришлось более четверти всех продаж недвижимости в 2024 году, при этом отмечается, что это соотношение, вероятно, было заниженным, поскольку оно не учитывало кипрские компании или компании ЕС с иностранными интересами.
Как, по-вашему, Кипру следует сбалансировать инвестиции в недвижимость с ограничениями на иностранное владение?
