Никосия, Кипр – Главный переговорщик от киприотов-греков Менелаос Менелау предупредил британцев не покупать недвижимость на Северном Кипре, подчеркнув, что такие сделки могут иметь серьезные юридические последствия.
Предупреждение Менелау
В интервью британской газете The Daily Express Менелау заявил: «Они определенно должны быть осторожны, потому что они едут в место, где существует оккупация, незаконная оккупация и незаконный режим, который не может издавать никаких юридических актов, в том числе в области продажи и покупки недвижимости».
Он пояснил, что покупка недвижимости, связанной с собственностью греков-киприотов, у которых есть законные владельцы, но по ней был выдан альтернативный документ о праве собственности, является незаконной деятельностью.
На вопрос о возможных судебных последствиях для британцев, купивших такие дома, он отметил: «Если законный владелец инициирует судебное разбирательство, то покупатель может оказаться в ситуации, когда ему придется столкнуться с юридическими последствиями».
Аресты и судебные дела
Заявления прозвучали на фоне серии арестов граждан ЕС и третьих стран, подозреваемых в освоении земель, принадлежащих киприотам-грекам на севере острова.
-
Израильский застройщик Симон Айкут был арестован в июне прошлого года. Его обвиняют в строительстве и продаже недвижимости стоимостью 43 миллиона евро на греческой земле.
-
Через месяц после этого была арестована гражданка Германии, которая призналась в продаже чужой собственности.
-
В мае суд вынес первые приговоры: две венгерки получили 2,5 года и 15 месяцев тюрьмы за рекламу продажи домов в соцсетях и на сайтах.
Лидер турок-киприотов Эрсин Татар назвал эти действия «терроризмом» и обвинил греков-киприотов в разрушении основ для переговоров.
Позиция Великобритании
Министерство иностранных дел Великобритании также предупреждает граждан о рисках, связанных с покупкой недвижимости на севере острова: право собственности часто оспаривается, сделки могут привести к финансовым и юридическим последствиям, включая судебные иски в Республике Кипр и их исполнение в других странах ЕС.
Примером служит дело Дэвида и Элизабет Орамс, которые в 2002 году купили участок в районе Кирении и построили виллу. Позже законный владелец, Мелетиос Апостолидис, подал иск. В 2004 году окружной суд Никосии обязал Орамсов снести виллу и возместить ущерб. После многочисленных апелляций Европейский суд в 2009 году встал на сторону Апостолидиса, а Верховный суд Великобритании в 2010 году окончательно оставил это решение в силе.
А вы считаете, что покупатели из других стран должны нести юридическую ответственность за сделки с недвижимостью на спорных территориях?