Никосия, Кипр. Президент Никос Христодулидис вернул в парламент пять законов, касающихся выкупа имущества, заявив, что они противоречат конституции, юридически расплывчаты и могут негативно повлиять на экономику и банковскую систему. Законы были приняты Палатой представителей на срочном пленарном заседании 6 апреля.
Парламентский пересмотр перед роспуском
В четверг состоится заседание финансового комитета парламента, на котором будут рассмотрены предложения президента, прежде чем они будут направлены на рассмотрение пленарного заседания позднее в тот же день. Ожидается, что Палата представителей проголосует по ним до роспуска парламента в преддверии парламентских выборов 24 мая.
Палате представителей также предстоит рассмотреть пять дополнительных обращений, касающихся фонда социальной сплоченности, предоставления государственной земли, присмотра за детьми и возобновляемых источников энергии.
Обращения в суды и апелляции по ипотечным кредитам
Что касается взыскания, президент сослался на измененный закон о судах, который позволяет судье окружного суда рассматривать апелляции, касающиеся ипотеки. Он сказал, что закон содержит неясности, противоречит действующему законодательству и предполагает законодательное вмешательство в деятельность судебных органов.
Обращение по потребительскому кредиту на приобретение недвижимого имущества, связанного с жильем
Христодулидис также сослался на измененный закон о потребительском кредите, касающийся недвижимого имущества, предназначенного для приобретения жилья. Эта мера запрещала банкам, кредитным компаниям и администраторам требовать дополнительных гарантий, когда жилищный кредит был полностью покрыт ипотекой и кредитоспособностью заемщика. В обращении указывались неясности и говорилось, что текст следует изменить.
Обращение о либерализации процентных ставок и предлагаемом предельном уровне
Президент сослался на измененный закон о либерализации процентных ставок, который вводит предельный уровень процентных ставок. Он сказал, что сфера применения закона неясна, могут возникнуть проблемы с его ретроспективным применением и может нарушать конституционное право на свободу заключения договоров.
Передача дел о переводах средств и ипотеке и приостановление обращения взыскания
Четвертое обращение касалось измененного закона о передаче имущества и ипотеке, согласно которому использование средств правовой защиты, таких как оспаривание суммы долга или ссылка на несправедливые условия, приостанавливает процесс обращения взыскания до вынесения окончательного решения. Президент утверждал, что это может привести к массовым задержкам, поскольку заемщики могут предъявлять необоснованные претензии и перегружать суды.
Христодулидис также сказал, что эта мера может способствовать распространению практики невозврата кредитов, увеличению стоимости займов и ограничению выдачи новых кредитов.
Обращение по вопросу о неплатежеспособности физических лиц и гарантиях
Пятый упомянутый закон касался неплатежеспособности физических лиц и был призван сбалансировать интересы кредиторов и заемщиков. Президент отметил, что в нем имеются серьезные недостатки, особенно в том, что касается освобождения должников от обязательств, вытекающих из гарантий.
Другие направления включают в себя фонд социальной сплоченности и государственные земельные наделы
Говоря о фонде социальной сплоченности, Христодулидис сослался на проблемные положения, расширяющие освобождение от обязанности выплачивать взносы работодателя, особенно в сфере судоходства и для лиц, не являющихся резидентами Кипра. По его словам, это потребует возврата взносов, обременит государственные финансы и может противоречить европейскому законодательству.
Отдельное обращение касается предоставления государственной земли стоимостью свыше 500 000 евро, что, по словам президента, ограничивает свободу действий исполнительной власти в управлении государственной собственностью.
Какие изменения, если таковые имеются, должен внести парламент, чтобы учесть замечания президента, прежде чем законы будут вынесены на голосование?
