Никосия, Кипр. Согласно анализу Landbank Analytics, в первой половине 2026 года на рынке новостроек жилой недвижимости Кипра было зарегистрировано 3 594 продажи на сумму 1,149 млрд евро. Лимассол лидировал по общему объему продаж, Никосия зафиксировала самый высокий объем сделок, а Пафос сохранил лидерство на рынке самого дорогого жилья.
Активность на рынке
Продажи квартир и домов, которые находились в стадии строительства или на стадии планирования, в период с 1 января по 30 июня составили около 1,15 млрд евро, что отражает продолжающуюся активность в секторе жилой недвижимости острова.
Средняя стоимость сделки составила 319 618 евро, в то время как средняя цена составила 232 500 евро. Разница между показателями объясняется рядом сделок по продаже недвижимости с особо высокой стоимостью.
Аналитики Landbank отмечают, что между пятью районами наблюдаются значительные различия, поскольку характеристики рынка варьируются в зависимости от спроса покупателей, типа недвижимости и уровня цен.
Квартиры и дома
Квартиры по-прежнему оставались доминирующим сегментом рынка внепланового жилья, на долю которого пришлось 2977 сделок, или 82,8% всех продаж, на общую сумму 810,6 млн евро.
Средняя цена продажи квартир составила 272 274 евро, в то время как средняя цена составила 215 000 евро.
В общей сложности за тот же период было продано 617 новых домов на сумму 338,1 млн евро. Их средняя стоимость составила 548 049 евро, а средняя цена – 365 000 евро.
Хотя на дома приходилось 17,2% сделок, они составляли 29,4% от общей рыночной стоимости, что отражает их более высокие цены по сравнению с квартирами.
Ценовые диапазоны
Большинство продаж новых домов пришлось на средний сегмент рынка. Из 3594 сделок 528 касались недвижимости стоимостью менее 150 000 евро, в то время как 1423 продажи были завершены по ценам от 150 000 до 250 000 евро.