Лимассол, Кипр. По данным Politis, план Лимассола по предоставлению сотен доступных домов в аренду вступил в новый период неопределенности на фоне растущей напряженности в отношениях между муниципалитетом и Кипрской организацией по землеустройству (Koag).
Статус и цели проекта
Обе стороны по-прежнему выступают за продолжение сотрудничества, ссылаясь на жилищную проблему Лимассола и необходимость в более доступных вариантах аренды, но финансовые, планировочные и дизайнерские вопросы усложнили проект, который впервые обсуждался около десяти лет назад и первоначально был рассчитан примерно на 600 квартир.
В Айос-Николаосе продолжается строительство 36-квартирного жилого дома. Ожидается, что в течение следующих 12 месяцев начнется строительство еще четырех зданий, в результате чего общее количество квартир достигнет 138.
Вопросы по следующим этапам
Внимание переключилось на следующие этапы, запланированные в Айос Иоаннис и Айос Николаос, включая этапы В1 и В2 для 180 квартир и этап С для еще 280 единиц жилья.
Спор о стоимости земли в Айос-Иоаннисе
Ключевой вопрос касается муниципальных участков в Айос Иоаннис на улице Гете, где, как ожидается, старое социальное жилье, принадлежащее муниципалитету, будет снесено и заменено в соответствии с первоначальным планом 180 новыми квартирами.
Стоимость земли значительно возросла, и теперь этот район находится недалеко от основных застроек в городе и от Актайя-Одос. Муниципалитет поднимает вопрос о справедливой компенсации, заявляя, что текущая стоимость земли в настоящее время почти эквивалентна стоимости строительства.
Изменение стоимости земли может нарушить баланс между муниципалитетом и Koag. Предполагается, что в Айос-Николаосе доля Koag составит около 68%, а муниципалитета – 32%, в то время как в Айос-Иоаннисе эта доля может стать более сбалансированной, потенциально приближаясь к 50 на 50.
Разрешение на строительство и ожидаемые замечания муниципалитета
Koag подготовила планы строительства и подала заявку на получение разрешения на строительство для этапа B1, который касается 87 единиц жилья. Районная администрация направила заявку в муниципалитет Лимассола для получения комментариев, но пока она находится на рассмотрении, поскольку для внесения изменений, связанных с озеленением и планировкой дорог, требуется согласие муниципалитета.
Обе стороны заявляют, что окончательное соглашение о компенсации не может быть достигнуто до получения заявок на строительство, которые определят точную стоимость проекта. Однако задержки означают, что стоимость земли продолжает расти.
Участие министра внутренних дел
Вопрос дошел до сведения министра внутренних дел Константиноса Иоанну, который в конце апреля направил мэру Лимассола Яннису Армефтису письмо с вопросом, изменилась ли позиция муниципалитета.
Как вы думаете, что должно произойти дальше, чтобы проект по строительству доступного арендного жилья в Лимассоле продолжался?