Никосия, Кипр. Согласно отчету, опубликованному российским деловым журналом “Деловой Петербург”, в 2025 году на долю россиян пришелся 51 процент покупок иностранной жилой недвижимости на Кипре.
В отчете говорится, что Кипр продолжает привлекать российских инвесторов, несмотря на европейские санкции и ужесточение банковского контроля, влияющие на транзакции.
Спрос на новую недвижимость
Ссылаясь на руководителей рынка недвижимости, “Деловой Петербург” сообщил, что российские покупатели в первую очередь стремятся сохранить капитал, перевести бизнес, особенно в технологический сектор, и получить постоянное место жительства в Европейском Союзе.
Спрос был сосредоточен на недавно построенной недвижимости стоимостью от 500 000 до 1,5 миллионов евро, при этом Лимассол, Ларнака и Пафос были названы наиболее востребованными местами.
В отчете говорится, что схема получения постоянного вида на жительство, доступная при покупке недавно построенной недвижимости стоимостью не менее 300 000 евро, остается важным стимулом для зарубежных покупателей.
Банковские процедуры и соблюдение нормативных требований
Согласно публикации, Кипр остается привлекательным благодаря членству в Европейском союзе, многочисленному русскоязычному сообществу и благоприятной налоговой системе.
Однако российские покупатели продолжают сталкиваться с препятствиями, в основном из-за ужесточения процедур проверки соответствия, введенных кипрскими банками после санкций, введенных в отношении России.
В отчете говорится, что покупка недвижимости может занять от трех до шести месяцев, поскольку финансовые учреждения проводят тщательную юридическую проверку.
Интерес к северу
“Деловой Петербург” также изучил рынок недвижимости на севере, отметив, что более низкие цены и более гибкие схемы оплаты вызвали интерес у российских покупателей.
Однако в нем содержится предупреждение о том, что отсутствие международного признания севера и продолжающиеся споры о праве собственности создают значительные юридические и инвестиционные риски для потенциальных покупателей.
В публикации инвесторам рекомендуется проявлять осторожность в отношении объектов недвижимости, построенных на землях, на которые претендуют беженцы-киприоты-греки.
