Никосия, Кипр. В 2025 году на рынке недвижимости Кипра был зафиксирован рекордный рост: общая стоимость сделок достигла 6,5 млрд евро, что на 8% больше, чем в 25 600 сделках. Количество разрешений на строительство также увеличилось, увеличившись на 9%, а стоимость – на 28%.
Рекордная активность на рынке недвижимости
Цифры свидетельствуют о росте строительной активности, но рынок аренды двигался в противоположном направлении. Ежегодный анализ арендной платы, проведенный департаментом земельных ресурсов и геодезии, за период с сентября 2024 по сентябрь 2025 года, показал, что средняя арендная плата за квартиру с тремя спальнями в Никосии выросла с 950 до 1300 евро за один год.
Стоимость квартиры с одной спальней в Энгоми за тот же период выросла с 625 до 725 евро. Консалтинговая фирма Perprice также зафиксировала рост арендной платы в трех из четырех крупных городов в период с августа по октябрь 2025 года, при этом в Пафосе цены выросли на 4,8% за два месяца.
Уровень вакантных площадей остается низким
Предложений также становится все меньше. Доля вакантных площадей в Лимассоле сейчас составляет от 2% до 4%, в то время как квартиры по приемлемой цене, как сообщается, сдаются в аренду менее чем за три недели.
Данные указывают на рост строительства наряду с повышением арендной платы. В статье говорится, что это указывает не на противоречие, а скорее на нехватку подходящих домов.
Тенденции в сфере жилья в Европе
Данные Евростата показывают, что в период с 2010 по конец 2024 года цены на жилье в ЕС в целом выросли на 55,4%, в то время как арендная плата увеличилась на 26,7%.
