Никосия, Кипр. Согласно аналитическим данным Landbank, рынок новостроек жилой недвижимости Кипра в 2025 году продемонстрировал высокий спрос на квартиры, при этом покупатели сосредоточились в основном в нижних и средних ценовых категориях.
Данные и методология
Анализ был основан на договорах купли-продажи, представленных в департамент земельных ресурсов и геодезии для недавно построенных жилых объектов, проданных вне плана или в стадии строительства.
Сделки, проводимые на рынке квартир
Квартиры по-прежнему остаются основным выбором покупателей по всему острову. Категория от 150 000 до 300 000 евро была самой популярной, на нее пришлось 3396 сделок, или 53,2% от общего числа.
В диапазоне от 0 до 150 000 евро было зафиксировано 1353 продажи, что составляет 21,2%. Было зарегистрировано еще 1205 сделок по продаже квартир на сумму от 300 000 до 500 000 евро, что эквивалентно 18,9%, в то время как 234 сделки были заключены на сумму от 500 000 до 750 000 евро, или 3,7%.
В более высоких ценовых категориях 60 новых квартир были проданы на сумму от 750 000 до 1 миллиона евро, что составляет 0,94%, в то время как 134 квартиры, или 2,1%, были проданы более чем за 1 миллион евро.
В целом, в 2025 году на сегмент многоквартирных домов пришлось 6 382 сделки на сумму 1,77 млрд евро.
Продажи домов были сосредоточены по более высоким ценам
Рынок жилья продемонстрировал иную структуру, при этом спрос был сосредоточен в более высоких ценовых диапазонах. Из 1437 сделок по продаже жилья, зарегистрированных в 2025 году, наибольшая доля пришлась на сумму от 300 000 до 500 000 евро – 574 сделки, или 40%.
Далее следуют продажи на сумму от 150 000 до 300 000 евро, с 405 продажами, что составляет 28,2%.
Как вы думаете, какая ценовая категория будет доминировать на рынке новостроек Кипра в 2026 году?