Никосия, Кипр. По словам соучредителей MyStudentFlat Елены Орфаниду и Димитриса Ойконому, рынок жилья на Кипре вступает в новую фазу, когда строительство с целью сдачи в аренду и структурированное студенческое жилье рассматриваются как потенциальные инструменты для снижения давления на молодежь.
Переход от диагностики к решениям
Орфаниду и Ойконому заявили, что обсуждение жилищных проблем среди молодежи переходит от выявления проблемы к поиску устойчивых, масштабируемых решений. Они добавили, что на многих европейских рынках и все чаще на Кипре традиционного жилищного строительства уже недостаточно для удовлетворения спроса, особенно для студентов и молодых специалистов, начинающих обретать финансовую независимость.
Строительство с целью сдачи в аренду набирает обороты
Они заявили, что модель “От строительства до сдачи в аренду” набирает обороты, описав ее как подход, при котором дома проектируются специально для долгосрочной аренды, а не для немедленной продажи или краткосрочного использования. Они отметили, что модель хорошо зарекомендовала себя на таких рынках, как Великобритания и Соединенные Штаты, где она рассматривается как механизм увеличения предложения жилья и поддержки более стабильных рынков аренды.
Дефицит жилья на Кипре и новые инициативы
Соучредители заявили, что нехватка качественного и современного жилья остается насущной социально-экономической проблемой на Кипре, в то время как начинают появляться инициативы, которые продвигаются в направлении строительства с последующей арендой и структурированного жилья.
Сотрудничество PropTech и разработчиков
Они назвали сотрудничество между технологическими компаниями и девелоперами многообещающим направлением, заявив, что оно может создать более предсказуемую среду для инвесторов, одновременно приводя предложение в соответствие с потребностями в жилье.
Роль MyStudentFlat и перспективы спроса
Орфаниду и Ойконому заявили, что такие компании, как MyStudentFlat, становятся связующим звеном между развитием недвижимости и спросом на жилье. Они заявили, что благодаря партнерским отношениям с застройщиками, строящими новые или реконструирующими существующие квартиры, владельцы недвижимости могут заключать долгосрочные договоры аренды с предсказуемой доходностью, при этом дома ориентированы на рынок долгосрочной аренды в первую очередь для студентов и молодых специалистов. Как основатели стартапа, специализирующегося на долгосрочной аренде, они заявили, что наблюдают устойчивый и растущий спрос на высококачественные квартиры.
Как, по вашему мнению, строительство под сдачу в аренду и структурированное студенческое жилье могут повлиять на доступность аренды для молодежи на Кипре?