Никосия, Кипр. Согласно данным, опубликованным в январе 2026 года, динамика рынка недвижимости на Кипре и за рубежом все в большей степени определяется устойчивостью инфраструктуры, климатическими рисками и ценовой доступностью. Данные также свидетельствуют о росте продаж, увеличении разрыва в затратах между городами и развитии политики в области приобретения земли.
Инфраструктура как фактор повышения стоимости недвижимости
Инфраструктура, наряду с традиционными факторами, такими как местоположение и размер, все больше влияет на стоимость недвижимости, поскольку города сталкиваются с климатическими проблемами, энергетическими нагрузками и социальным неравенством.
Как заметная инфраструктура, включая дороги, сети, транспортные системы и проекты по восстановлению городов, так и менее заметные системы, связанные с безопасностью и устойчивостью в долгосрочной перспективе, играют все большую роль в поддержании стоимости активов.
Международные оценки устойчивости и рисков
Международные организации все чаще рассматривают устойчивость инфраструктуры как критерий экономической стабильности и инвестиционной безопасности. ОЭСР заявила, что города, инвестирующие в устойчивую к изменению климата инфраструктуру, могут снизить долгосрочные экономические риски и защитить стоимость активов, включая недвижимость.
Всемирный банк определил недвижимость как крупнейшее хранилище богатства в большинстве развитых стран и отметил ее подверженность климатическим рискам, таким как наводнения, аномальная жара и энергетическая нестабильность. Всемирный банк заявил, что районы, в которых отсутствует адекватная адаптационная инфраструктура, сталкиваются с более высоким инвестиционным риском и большей волатильностью стоимости недвижимости.
Инвестиции в восстановление городов и общественные работы
Проекты по восстановлению городов все чаще рассматриваются на международном уровне как комплексные инвестиции в инфраструктуру. Европейский инвестиционный банк заявил, что проекты, которые включают в себя устойчивую инфраструктуру, “зеленые” решения и устойчивость, могут принести многочисленные выгоды для стоимости недвижимости и функциональности городов.
Анализ, проведенный Греческим фондом экономических и промышленных исследований (IOBE), показал, что инвестиции в общественные работы могут выступать в качестве стабилизирующей силы на рынке недвижимости, влияя на привлекательность районов и устойчивость инвестиций благодаря зрелости проекта, качеству проектирования и последовательной реализации.
Замечания на конференции по инфраструктуре и конкурентоспособности
“Инфраструктура – это не просто проекты, это механизм защиты и устойчивости к климатическому кризису, экстремальным погодным условиям, сбоям в цепочках поставок, международной конкуренции и энергетической неопределенности”, – сказал Константинос Македос, выступая недавно на конференции TMEDE.
“Это механизм повышения производительности, устойчивости и экономической мощи, который защищает страну и ее конкурентоспособность, обеспечивая переход к ”зеленым” технологиям и цифровым технологиям, социальную сплоченность и привлекательную инвестиционную среду”, – добавил Македос.
Как, по вашему мнению, устойчивость инфраструктуры должна отражаться на ценообразовании на недвижимость и инвестиционных решениях?