Λευκωσία, Κύπρος. Η αγορά νεόδμητων κατοικιών της Κύπρου κατέγραψε 3.594 πωλήσεις αξίας 1,149 δισεκατομμυρίων ευρώ κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026, σύμφωνα με ανάλυση της Landbank Analytics. Η Λεμεσός κατέλαβε την πρώτη θέση σε συνολική αξία πωλήσεων, η Λευκωσία κατέγραψε τον υψηλότερο όγκο συναλλαγών και η Πάφος παρέμεινε η αγορά με τις πιο ακριβές κατοικίες.
Δραστηριότητα της αγοράς
Οι πωλήσεις διαμερισμάτων και μονοκατοικιών που βρίσκονταν υπό κατασκευή ή σε στάδιο σχεδιασμού ανήλθαν συνολικά σε περίπου 1,15 δισ. ευρώ μεταξύ 1ης Ιανουαρίου και 30ης Ιουνίου, αντανακλώντας τη συνεχιζόμενη δραστηριότητα στον τομέα των κατοικιών σε ολόκληρο το νησί.
Η μέση αξία συναλλαγής ήταν 319.618 ευρώ, ενώ η διάμεση τιμή διαμορφώθηκε στα 232.500 ευρώ. Η διαφορά μεταξύ των δύο αριθμών αποδόθηκε σε μια σειρά πωλήσεων ακινήτων ιδιαίτερα υψηλής αξίας.
Η Landbank Analytics ανέφερε ότι οι πέντε περιφέρειες παρουσίασαν σημαντικές διαφορές, με τα χαρακτηριστικά της αγοράς να ποικίλλουν ανάλογα με τη ζήτηση των αγοραστών, τον τύπο των ακινήτων και τα επίπεδα τιμών.
Διαμερίσματα και μονοκατοικίες
Τα διαμερίσματα παρέμειναν το κυρίαρχο τμήμα της αγοράς κατοικιών εκτός σχεδίου, αντιπροσωπεύοντας 2.977 συναλλαγές, ή το 82,8% του συνόλου των πωλήσεων, με συνολική αξία 810,6 εκατομμύρια ευρώ.
Η μέση τιμή πώλησης των διαμερισμάτων ήταν 272.274 ευρώ, ενώ η διάμεση τιμή ήταν 215.000 ευρώ.
Συνολικά, 617 καινούργιες μονοκατοικίες πωλήθηκαν έναντι 338,1 εκατομμυρίων ευρώ κατά την ίδια περίοδο. Η μέση αξία τους ήταν 548.049 ευρώ και η διάμεση τιμή 365.000 ευρώ.
Αν και οι μονοκατοικίες αντιπροσώπευαν το 17,2% των συναλλαγών, αποτελούσαν το 29,4% της συνολικής αξίας της αγοράς, γεγονός που αντανακλά τις υψηλότερες τιμές τους σε σύγκριση με τα διαμερίσματα.
Εύρος τιμών
Οι περισσότερες πωλήσεις νέων κατοικιών πραγματοποιήθηκαν στο μεσαίο τμήμα της αγοράς. Από τις 3.594 συναλλαγές, οι 528 αφορούσαν ακίνητα αξίας κάτω των 150.000 ευρώ, ενώ 1.423 πωλήσεις ολοκληρώθηκαν σε τιμές μεταξύ 150.000 και 250.000 ευρώ.
