Никосия, Кипр. Согласно данным Евростата, опубликованным в четверг, 69,4% жителей Кипра живут в собственных домах, а 30% — арендуют жильё. Это немного выше среднего показателя по ЕС, составляющего 68,4%.
Владение жильём в Европе и на Кипре
В Европе уровень домовладения остаётся высоким: Румыния лидирует с 94% домохозяйств, тогда как Германия — единственная страна ЕС, где арендаторов больше (52,8%), чем собственников (47,2%).
На Кипре большинство населения проживает в домах (74%), а 25% — в квартирах. Для сравнения, по ЕС в целом в домах живут 51% людей, а в квартирах — 48%.
Жилищные условия и плотность проживания
Киприоты живут в среднем в двух комнатах на человека — выше среднеевропейского показателя в 1,7 комнаты и значительно выше румынского уровня в 1,1 комнаты.
Средняя семья на острове состоит из 2,5 человек.
Кипр также демонстрирует один из самых низких показателей переполненности жилья — всего 2%, при среднем уровне ЕС в 17% и 41% в Румынии.
Высокая доля незанятых домов
У Кипра самый высокий показатель незанятого жилья в Европе — 70%, что более чем вдвое превышает средний показатель по ЕС (33%).
Румыния имеет самый низкий показатель пустующих домов — всего 7%.
Городские и сельские различия
По всей Европе наблюдаются заметные различия между типами жилья в зависимости от района:
- в городах 73% жителей живут в квартирах, 27% — в домах;
- в пригородах и малых городах 57% живут в домах и 43% — в квартирах;
- в сельской местности 83% проживают в домах и лишь 16% — в квартирах.
Данные соответствуют состоянию на 2024 год.
Нехватка доступного жилья на Кипре
Несмотря на оптимистичные статистические данные, страна сталкивается с растущим дефицитом жилья.
Спрос на доступное жильё превышает предложение, что усиливает конкуренцию среди арендаторов и осложняет поиск подходящих вариантов.
Рост арендных цен
По данным исследования Perprice, аренда стандартных квартир выросла с августа по октябрь 2025 года:
- Пафос — рост на 4,8%;
- Никосия и Ларнака — умеренный рост;
- Лимассол — единственный город со снижением аренды на 1,9%.
Причины дефицита
Министр внутренних дел Константинос Иоанну признал наличие серьёзных проблем.
Он указал на геополитическую напряжённость и инфляцию как на факторы, увеличивающие стоимость строительства и ограничивающие предложение.
Дополнительное давление создают высокие процентные ставки и спрос со стороны иностранных работников, что ещё сильнее сокращает доступность жилья для местных жителей.
Как вы считаете, какие меры могли бы наиболее эффективно снизить дефицит доступного жилья на Кипре?
