НИКОСИЯ, Кипр – Кипр предпринял решительный шаг по изменению своего городского ландшафта после того, как парламент в четверг принял законопроект о зонах городской застройки, о чём сообщалось в пятницу.
Оптимизация застройки и борьба с неконтролируемым ростом
Министерство внутренних дел приветствовало этот шаг как важный шаг, который открывает землю для застройки и одновременно сдерживает рост городов. Чиновники говорят, что закон упростит порядок объединения, управления и перераспределения разрозненных или проблемных участков в пределах определённых зон застройки. Цель состоит в том, чтобы устранить тупиковые ситуации при планировании и вдохнуть жизнь в районы, которые годами простаивали.
Согласно новому закону, устанавливаются процедуры объединения разрозненных объектов недвижимости и перераспределения земельных участков в соответствии с формами и размерами, соответствующими современным городским потребностям. Министерство подчеркнуло, что это поможет сократить разрозненное жилищное строительство за пределами города, которое часто обвиняют в неконтролируемом росте и неэффективной инфраструктуре.
Закон является частью плана восстановления и жизнестойкости страны и знаменует собой первую важную веху в более широком проекте городской реформы. На втором этапе будет запущено десять пилотных схем консолидации городских земель.
Поддержка землевладельцев и возрождение районов
Важным направлением реформы является поддержка землевладельцев, которые не могут осваивать свои участки, поскольку они либо не имеют выхода к морю, либо обременены несколькими владельцами, либо ограничены финансовыми трудностями.
Правительство надеется, что, реорганизовав такие участки, владельцы получат пригодную для использования, доступную землю, которую, наконец, можно будет осваивать. Министерство внутренних дел также заявило, что закон поможет рационализировать зонирование для широкомасштабного использования и восстановить районы, заброшенные после стихийных бедствий. Чиновники утверждают, что это может стимулировать возрождение городов в зонах, которые ранее считались слишком сложными для реконструкции.
Новые рамки связаны с более широкой жилищной политикой Кипра. Проект направлен на высвобождение земельных участков в черте городов для строительства новых жилых комплексов. Это считается критически важным для решения проблемы острой нехватки жилого фонда, особенно в городах, где спрос привёл к росту цен и сокращению предложения.
Власти заявляют, что с консолидацией земель появится больше участков, размеры которых будут соответствовать конкретным видам использования. Это, в свою очередь, позволит создавать дороги общего пользования, зелёные насаждения, пешеходные зоны, коммунальные объекты и открытые общественные зоны.
Закон предусматривает три пути реализации. Консолидация земель может осуществляться с единодушного согласия всех землевладельцев, на основе соглашений между землевладельцами и местными властями или по распоряжению совета министров.
Как вы считаете, насколько этот новый закон поможет решить проблему нехватки жилья и повысить эффективность городского планирования на Кипре?