НИКОСИЯ, КИПР. В парламент внесён новый законопроект, направленный на усиление ответственности владельцев недвижимости за состояние опасных зданий. Инициатива Минвнутренних дел, основанная на предложении депутата от партии Dipa Мариноса Мушиуттаса, предусматривает значительное увеличение штрафов и расширение полномочий местных властей после череды обрушений балконов, поставивших под угрозу жизнь людей.
Удвоенные штрафы и новые меры воздействия
Согласно проекту, административные штрафы за невыполнение предписаний по ремонту опасных зданий увеличиваются вдвое — до 40 000 евро, с дополнительным штрафом 200 евро за каждый день нарушения.
Владельцам, игнорирующим предписания, грозят судебные иски, выселение, снос строений и отключение электро- и водоснабжения.
Полная ответственность за устранение рисков возлагается на владельцев недвижимости. Если они не предпримут действий, обязанность перейдёт к районным органам самоуправления, которые смогут проводить принудительные меры и взыскивать понесённые расходы.
Новые полномочия местных властей
Местные органы смогут:
- опечатывать или ограждать опасные здания;
- укреплять неустойчивые конструкции;
- частично или полностью сносить строения, представляющие угрозу.
Для покрытия расходов EOAS (районные администрации) смогут накладывать специальный имущественный сбор — так называемую «памятку» — на объект до полного возмещения затрат.
Уведомления владельцам теперь можно будет направлять в электронном виде или через местные советы, без необходимости заказных писем, что ускорит процесс.
Быстрые решения судов и экстренные меры
Законопроект предусматривает возможность судам издавать односторонние приказы в экстренных ситуациях — например, для немедленной эвакуации жильцов или устранения угрозы безопасности.
Также запрещается использование или аренда зданий, признанных небезопасными, до завершения ремонтных работ.
В случаях отказа владельцев сотрудничать власти смогут обязать коммунальные службы отключить воду и электричество и опечатать здания, чтобы предотвратить доступ.
Финансовые механизмы и внесудебное урегулирование
Для компенсации расходов муниципалитеты смогут регистрировать юридический сбор на имущество. Владельцы получат возможность погашать задолженность в рассрочку по соглашению с властями.
Также вводится процедура внесудебного урегулирования для незначительных нарушений — например, при несвоевременном ограждении или опечатывании зданий.
Ужесточение уголовных санкций
Суды смогут назначать:
- до 20 000 евро штрафа за первое нарушение (вместо 10 000 евро ранее);
- до 40 000 евро за повторные случаи (вместо 20 000 евро).
Чиновники отмечают, что цель реформы — повысить общественную безопасность и покончить с безответственностью владельцев, чьи заброшенные объекты представляют угрозу жителям и соседним зданиям.
Дальнейшие шаги
Парламентский комитет по внутренним делам рассмотрит законопроект на заседании в четверг. После обсуждения документ поступит на утверждение в пленарное заседание Палаты представителей.
Как вы считаете, смогут ли новые меры реально заставить владельцев своевременно ремонтировать опасные здания, или для этого нужны ещё более жёсткие шаги?
