Никосия, Кипр. Налоговая реформа вводит изменения в налог на прирост капитала, распространяющиеся на обмен недвижимости, ее продажу и отчуждение акций, связанных с недвижимостью.
Изменения при обмене и передаче недвижимости
Поправки к закону о приросте капитала расширяют существующие льготы за рамки традиционного обмена недвижимостью на случаи, когда недвижимость передается в качестве компенсации. В таких ситуациях налог на прирост капитала больше не будет уплачиваться в момент передачи.
Когда возникает налогообложение
Налогообложение будет возникать тогда, когда имущество, полученное взамен, становится доступным. Это ставит такие сделки на ту же налоговую основу, что и обмен недвижимостью.
Расширение порога освобождения при продаже недвижимости
Реформа расширяет порог освобождения от налогов, применимый к продаже недвижимости. Общая сумма освобождения от налогов на прибыль от продажи имущества и акций увеличена до 30 000 евро по сравнению с 10 000 фунтов стерлингов, действовавшими до введения евро.
Льготы для фермеров и при продаже основного жилья
Для фермеров, владеющих сельскохозяйственными угодьями, льгота увеличивается с 15 000 фунтов стерлингов до 50 000 евро. Прибыль от продажи основного жилья теперь составляет до 150 000 евро по сравнению с 50 000 фунтов стерлингов ранее.
Срок действия льгот и уменьшение лимита для основного жилья
Льготы действуют на протяжении всего срока действия, а не на каждую транзакцию. Законодательство разъясняет, что после использования налогоплательщиком общего освобождения при продаже имущества или акций сумма освобождения, доступная для продажи основного места жительства, уменьшается со 150 000 евро до 120 000 евро.
Корректировки по учету основного места жительства и реструктуризации кредитов
Дальнейшие корректировки затронут порядок учета основного вида на жительство. Порог стоимости, связанный с налоговыми льготами при реструктуризации кредитов на первичное проживание, повышен с 350 000 евро до 450 000 евро.
Распространение на безнадежные кредиты и срок действия до 2030 года
Изменения распространяются на кредиты, которые были безнадежными по состоянию на 31 декабря 2020 года, при условии, что они были впоследствии реструктурированы. Налоговые льготы, касающиеся основного места жительства, будут действовать до 2030 года.
Как вы оцениваете расширение порогов освобождения и изменение момента уплаты налога при передаче недвижимости в качестве компенсации?
