26 февраля 2025

По-прежнему нет ясности с последним высотным зданием в Никосии

Окружная администрация Никосии (EOA) опубликовала в среду заявление, в котором утверждает, что проясняет детали спорного высотного здания, которое будет построено рядом со средневековыми постройками города, однако не уточняет, какой тип предложений – жилой, туристический или смешанный – предлагается в настоящее время.
Здание, о котором идет речь, будет построено на участке на улицах Саламинос и Ларнакос, недалеко от венецианских стен и ворот Фамагусты, и департамент древностей представил три варианта предложения, которые на сегодняшний день являются наиболее обсуждаемыми.
В своем заявлении EOA Никосии сообщило, что первоначальная заявка на строительство 37-этажного отеля была подана в муниципалитет в 2020 году. Впоследствии заявка была отозвана инвестором из-за несоответствия предварительным рекомендациям, предоставленным муниципалитетом.
В 2022 году инвестор обратился в муниципалитет со второй заявкой, которая касалась строительства многофункционального комплекса – жилого, торгового и гостиничного – в трех отдельных зданиях, пятиэтажного на Саламинос, 17–этажного на углу Саламинос и Ларнакского проспектов и 24-этажного дальше на Ларнакском проспекте.
Согласно EOA, муниципалитет решил одобрить эту застройку. Однако из-за того, что количество этажей превысило установленный зонированием предел, он отправил заявку в департамент городского планирования в соответствии с установленными законом процедурами. Департамент планирования снова отказал в согласии из-за возражений департамента древностей.
В 2024 году заявитель вернулся с третьей заявкой, на этот раз в EOA Никосии, в которой предлагалось уменьшить количество этажей, чтобы соответствовать высоте других лицензированных зданий в этом районе, таких как башня Жана Нувеля.
Комитет по лицензированию EOA Никосии рассмотрел заявку и единогласно согласился еще раз запросить мнение директора департамента древностей. Последний ответил письмом в январе 2025 года, в третий раз повторив позицию, с которой он не соглашался.
Владелец будет проинформирован об этом, говорится в сообщении EOA. Районные власти попытались разъяснить, что зонирование района предусматривает восемь этажей, при этом два дополнительных этажа разрешены по усмотрению департамента городского планирования.