Никосия, Кипр. Отчеты о самых высоких продажах недвижимости на Кипре с 2007 года совпали с продолжающимися жалобами покупателей на документы о праве собственности, разрешения и споры, связанные с застройщиками. Некоторые покупатели говорят, что законодательные изменения помогли, но не решили давние проблемы.
Отчеты о продажах и текущие опасения покупателей
На страницах недвижимости опубликованы отчеты, в которых 2025 год описывается как самый успешный год по продажам недвижимости с 2007 года, лидирует Лимассол, а Пафос отстает. В отчетах отмечается рост продаж элитной недвижимости состоятельным иностранным покупателям, в то время как застройщики и юристы продолжают жаловаться на то, что людей обманывают, вводят в заблуждение или навязывают ложные ожидания.
Распространенные проблемы, возникающие при покупке недвижимости
Покупатели сообщали о таких проблемах, как отсутствие документов о праве собственности, отсутствие разрешений, исчезающие застройщики и арендаторы, которые отказываются переезжать. Некоторые говорили, что обращались к властям за советом, но столкнулись с тем, что они назвали отсутствием помощи.
Куплена в 1992 году, до сих пор без документов на право собственности.
Джейн Ричардс рассказала, что ее родители полностью оплатили жилую недвижимость на Кипре 30 ноября 1992 года, сразу же вступили во владение, и с тех пор в ней мирно и непрерывно проживали. Она рассказала Cyprus Mail, что спустя 33 года и после судебных издержек в размере 46 000 евро у них по-прежнему нет документов о праве собственности.
Ричардс сказала, что ее родители были среди тысяч тех, кто полностью заплатил, но не получил документы о праве собственности, потому что у застройщиков были ипотечные кредиты на недвижимость. Земля и здания застройщиков учитываются как активы, подлежащие зачету в счет погашения их задолженности перед банками, что дает банкам право требования на недвижимость, заложенную застройщиками.
“Более 33 лет спустя им так и не было выдано отдельных документов о праве собственности”, – сказал Ричардс. Она добавила, что семья предпринимала неоднократные попытки урегулировать ситуацию с помощью кипрских юристов.
Если вы рассматриваете возможность покупки недвижимости на Кипре, на какие меры предосторожности вы рассчитываете, чтобы предотвратить задержки с оформлением прав собственности?
