Запрашиваемые цены на новые британские дома и квартиры упали за четыре недели до середины августа, но это падение было менее заметным, чем в предыдущие два месяца. При этом продажи в июле были самыми высокими за всё время года с 2020 года, показал опрос.
Снижение цен и рост конкуренции
Сайт недвижимости Rightmove сообщил, что цены на дома, выставленные на продажу в период с 13 июля по 9 августа, упали на 1,3% по сравнению с предыдущими четырьмя неделями. В годовом выражении цены выросли на 0,3%.
- Продажи в июле: Количество согласованных продаж в июле стало самым высоким за месяц с 2020 года, когда пандемия COVID-19 и государственные налоговые льготы вызвали спрос на более просторные дома.
- Конкуренция: Коллин Бэбкок, эксперт по недвижимости Rightmove, сказала, что продавцы стали больше конкурировать по цене. Количество доступных домов для продажи снова выросло больше, чем рост продаж в июле, сохранив объём выставленных на продажу домов на десятилетнем максимуме.
Влияние ставок и налогов
Бэбкок сказала, что снижение процентной ставки Банком Англии в этом месяце — пятое с августа 2024 года — вряд ли приведёт к дальнейшему снижению стоимости ипотечных кредитов, но может стимулировать покупателей. Ставки по ипотечным кредитам с фиксированной ставкой на два года снизились до 4,49% с 5,17% год назад.
На прошлой неделе Королевский институт дипломированных оценщиков сообщил, что восстановление рынка жилья Великобритании в июле замедлилось самыми быстрыми темпами за год, и некоторые покупатели были обеспокоены возможным повышением налогов в следующем бюджете министра финансов Рэйчел Ривз.
Как вы думаете, насколько эта тенденция к снижению цен и росту продаж может быть устойчивой в долгосрочной перспективе?
