13 марта 2025

Высотку Famagusta gate отвергли, застройщики кричат “фол”

Разработчики проекта Цитадели раскритиковали департамент древностей за то, что он отверг их планы по строительству высотного здания рядом с воротами Фамагусты в Никосии. Компания утверждает, что потратила годы на адаптацию своего проекта в соответствии с требованиями правительства, однако департамент отказывается предоставлять одобрение или проводить обсуждения.
Это противоречие поднимает фундаментальные вопросы: Почему земля рядом с исторической достопримечательностью Венеции была продана под коммерческую застройку? Отражает ли отказ от проекта стремление сохранить наследие или это препятствие на пути прогресса?
Ворота Фамагусты – это часть венецианских стен Никосии, построенных между 1567 и 1570 годами итальянским инженером Джулио Саворньяно. Они были спроектированы для защиты города от передовых военных технологий и до сих пор являются культурной и исторической достопримечательностью.
На протяжении веков он перепрофилировался для различных целей, в том числе в качестве культурного центра. Сегодня его сохранение является приоритетной задачей, и усилия по сохранению памятников получили международное признание.
По мере расширения Никосии задача заключается в том, чтобы сбалансировать развитие с необходимостью сохранения исторического облика города.
В четверг владелец проекта Вахид Чаммас провел пресс-конференцию, на которой выразил недовольство задержками. Он утверждал, что инвестиции преобразят заброшенную часть города, сохранив при этом его наследие.
“Мы следовали всем инструкциям, но столкнулись с препятствиями”, – сказал Чаммас.
“Как власти могут допускать, чтобы территория приходила в упадок, но отвергать наши усилия по ее благоустройству?”
Компания Nerofarm Ltd, застройщики, приобрела землю в 2017 году после получения предварительных указаний от управления по планированию. С тех пор они неоднократно пересматривали свои планы. Самый последний проект включает в себя 22-этажный жилой и коммерческий комплекс с отелем на 58 номеров. Они настаивают на том, что проект отвечает требованиям планировки и принесет пользу местному сообществу.
Архитектор Джордж Махлузаридис, который работал над проектом с момента его создания, сказал, что в 2017 году городской совет поддержал его. В 2018 году управление по планированию подтвердило жизнеспособность проекта, что привело к покупке земли.
В 2020 году застройщики наняли международных консультантов по охране наследия, чтобы обеспечить соблюдение стандартов сохранения исторических памятников. Однако, несмотря на решение всех проблем, поднятых другими органами власти, включая пожарную службу, управление электроснабжения и департамент охраны окружающей среды, департамент древностей отказался от участия.
“Отсутствие связи поражает”, – заявил Махлузаридис.
“Мы проконсультировались со всеми соответствующими органами, за исключением того, который принимает окончательное решение”.
В 2023 году городской совет Никосии единогласно проголосовал за проект, признав его потенциальные преимущества.
Департамент древностей настаивает на том, что строительство нанесет ущерб визуальной и исторической целостности венецианских стен. Директор Джордж Георгиу подтвердил важность сохранения ворот Фамагусты, заявив, что международные соглашения о сохранении культурного наследия требуют от властей охраны таких объектов и их окрестностей.
Кипрская ассоциация археологов (CAA) также выступила с возражениями, предупредив, что высотные здания вблизи исторических мест создают опасный прецедент. Они утверждают, что расширение городов должно осуществляться осторожно, чтобы не стереть самобытность города.
Инженер-эколог Паникос Николаидис, проводивший оценку воздействия на окружающую среду, задал вопрос, почему строительство аналогичных зданий поблизости было одобрено, но этот проект был заблокирован. Инженер-строитель Теодорос Хаджигеоргиу добавил, что отказываться от сотрудничества с международно признанными экспертами было неразумно.
Юрисконсульт Дорос Ликургос предупредил, что судебный иск неизбежен.
“Мы предпримем все необходимые шаги, чтобы получить обещанное одобрение или потребовать компенсацию за ущерб, причиненный административными задержками”, – заявил он.
Чаммас, со своей стороны, выразил недоумение по поводу отказа встретиться.
“Я живу на Кипре с 1970-х годов и инвестировал в его экономику после финансового кризиса. Этот проект был разработан с учетом потребностей города. Однако, несмотря на поддержку местных властей, мы сталкиваемся с необъяснимым неприятием”.
Спор вокруг ворот Фамагусты отражает более широкую проблему: как Кипру сбалансировать сохранение истории с экономическим ростом. В то время как критики опасаются, что бесконтрольное развитие сотрет прошлое Никосии, девелоперы утверждают, что бюрократическая инерция препятствует столь необходимому обновлению городов.
Поскольку судебные разбирательства продолжаются, а правительство хранит молчание, судьба проекта Citadel остается неопределенной. Очевидно, что борьба за будущее Никосии далека от завершения.