На Кипре ужесточат наказание для владельцев опасных зданий

НИКОСИЯ, КИПР. В парламент внесён новый законопроект, направленный на усиление ответственности владельцев недвижимости за состояние опасных зданий. Инициатива Минвнутренних дел, основанная на предложении депутата от партии Dipa Мариноса Мушиуттаса, предусматривает значительное увеличение штрафов и расширение полномочий местных властей после череды обрушений балконов, поставивших под угрозу жизнь людей.

Удвоенные штрафы и новые меры воздействия

Согласно проекту, административные штрафы за невыполнение предписаний по ремонту опасных зданий увеличиваются вдвое — до 40 000 евро, с дополнительным штрафом 200 евро за каждый день нарушения.
Владельцам, игнорирующим предписания, грозят судебные иски, выселение, снос строений и отключение электро- и водоснабжения.

Полная ответственность за устранение рисков возлагается на владельцев недвижимости. Если они не предпримут действий, обязанность перейдёт к районным органам самоуправления, которые смогут проводить принудительные меры и взыскивать понесённые расходы.

Новые полномочия местных властей

Местные органы смогут:

• опечатывать или ограждать опасные здания;
• укреплять неустойчивые конструкции;
• частично или полностью сносить строения, представляющие угрозу.

Для покрытия расходов EOAS (районные администрации) смогут накладывать специальный имущественный сбор — так называемую «памятку» — на объект до полного возмещения затрат.

Уведомления владельцам теперь можно будет направлять в электронном виде или через местные советы, без необходимости заказных писем, что ускорит процесс.

Быстрые решения судов и экстренные меры

Законопроект предусматривает возможность судам издавать односторонние приказы в экстренных ситуациях — например, для немедленной эвакуации жильцов или устранения угрозы безопасности.
Также запрещается использование или аренда зданий, признанных небезопасными, до завершения ремонтных работ.

В случаях отказа владельцев сотрудничать власти смогут обязать коммунальные службы отключить воду и электричество и опечатать здания, чтобы предотвратить доступ.

Финансовые механизмы и внесудебное урегулирование

Для компенсации расходов муниципалитеты смогут регистрировать юридический сбор на имущество. Владельцы получат возможность погашать задолженность в рассрочку по соглашению с властями.
Также вводится процедура внесудебного урегулирования для незначительных нарушений — например, при несвоевременном ограждении или опечатывании зданий.

Ужесточение уголовных санкций

Суды смогут назначать:

• до 20 000 евро штрафа за первое нарушение (вместо 10 000 евро ранее);
• до 40 000 евро за повторные случаи (вместо 20 000 евро).

Чиновники отмечают, что цель реформы — повысить общественную безопасность и покончить с безответственностью владельцев, чьи заброшенные объекты представляют угрозу жителям и соседним зданиям.

Дальнейшие шаги

Парламентский комитет по внутренним делам рассмотрит законопроект на заседании в четверг. После обсуждения документ поступит на утверждение в пленарное заседание Палаты представителей.

Как вы считаете, смогут ли новые меры реально заставить владельцев своевременно ремонтировать опасные здания, или для этого нужны ещё более жёсткие шаги?