Никосия лидирует по продажам нового жилья на Кипре, а Лимасол привлекает больше всего инвестиций

Никосия, Кипр. В первой половине 2026 года на рынке нового жилья Кипра наблюдались резкие различия между районами: в Никосии было зафиксировано наибольшее количество продаж, в Лимассоле — самые высокие расходы, а в Пафосе — самые высокие цены на жилье.

Согласно аналитическим данным Landbank, за шесть месяцев было продано 3 594 квартиры и дома с нестандартной планировкой на общую сумму 1,149 миллиарда евро.

Различия в районах

Итоговые данные по острову были впервые опубликованы в июле, в то время как последняя разбивка выявила различия в ценах, типах недвижимости и спросе в разных районах.

В Никосии и Лимассоле было зарегистрировано чуть более 1000 продаж. В Никосии зарегистрировано 1063 сделки на сумму 232,9 млн евро, по сравнению с 1050 продажами на сумму 435 млн евро в Лимассоле.

На Никосию и Ларнаку пришлось 54,1% сделок, но 36,6% от общей стоимости. На Лимассол и Пафос пришлось 43% продаж и 60,3% инвестиций.

Рынок Никосии

Исполнительный директор Landbank Group Андреас Христофоридес сказал, что цифры подтверждают, что на Кипре нет ни одного рынка для строительства нового жилья.

Он сказал, что Никосия и Ларнака поддерживают объемы продаж и имеют самые низкие точки входа, в то время как Лимассол привлек наибольшую стоимость капитала.

Никосия оставалась крупнейшим рынком по объему продаж, главным образом за счет квартир в новостройках нижнего ценового диапазона. Из 1063 сделок по продаже 894 были связаны с квартирами, средняя цена которых составила 175 000 евро. Почти девять из десяти квартир проданы менее чем за 300 000 евро.

Новые дома в Никосии также были дешевле, чем в других основных районах: средняя цена составила 285 000 евро, а 58,6% продавались по цене ниже 300 000 евро.