Διευρύνεται η συζήτηση για τη στέγαση στην Ισπανία μετά τον θάνατο συνταξιούχου έπειτα από έξωση στη Μαδρίτη

Μαδρίτη, Ισπανία. Ο πρωθυπουργός Πέδρο Σάντσεζ κατηγόρησε τους κερδοσκοπικούς επενδυτές για την επιδείνωση της στεγαστικής κρίσης στην Ισπανία, εν μέσω της δημόσιας οργής για τον θάνατο της Μαρικαρμέν Αμπασκάλ, μιας 87χρονης συνταξιούχου, δύο εβδομάδες μετά την έξωσή της από το σπίτι της στη Μαδρίτη.

Έκτακτα μέτρα και αυξανόμενο κόστος

Στις 6 Οκτωβρίου, ο Σάντσεζ δήλωσε ότι η έκτακτη νομοθεσία για τη στέγαση θα «αντισταθεί στα κεφάλαια-αρπακτικά» και θα «στοχεύει μόνο όσους θεωρούν τη στέγαση απλώς ένα ακόμη εμπόρευμα για κερδοσκοπία». Η νομοθεσία ψηφίστηκε αφού ο πρωθυπουργός διέλυσε το κοινοβούλιο και προκήρυξε πρόωρες εκλογές για τις 29 Νοεμβρίου.

Τα τελευταία πέντε χρόνια, τα ενοίκια έχουν αυξηθεί κατά 44%, ενώ οι τιμές των κατοικιών έχουν αυξηθεί κατά 58%. Οι διαδηλωτές ζήτησαν να τερματιστεί η κερδοσκοπία από επενδυτές που είναι γνωστοί στην Ισπανία ως «fondos buitre», δηλαδή τα «κεφάλαια-αρπακτικά», τα οποία πολλοί θεωρούν υπεύθυνα για πολυάριθμες εκδιώξεις, συμπεριλαμβανομένης και αυτής της Αμπασκάλ.

Ωστόσο, η ακριβής αναγνώριση των επιχειρήσεων που εμπίπτουν σε αυτή την κατηγορία έχει αποδειχθεί δύσκολη για πολλούς Ισπανούς.

Μια μικρή εταιρεία συμβούλων πίσω από την έξωση

Ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος της Αμπασκάλ ήταν η Urbagestión, μια μικρή εταιρεία συμβούλων και όχι μια γνωστή εταιρεία ιδιωτικών κεφαλαίων. Σύμφωνα με την Ένωση Ισπανών Κτηματολογικών Υπαλλήλων, η εταιρεία ανήκει σε δύο αδελφούς, απασχολεί οκτώ άτομα, διαθέτει δύο ακίνητα και κατέγραψε πέρυσι καθαρά κέρδη ύψους 2.990 ευρώ (3.350 δολάρια).

Η ένωση ενοικιαστών που εκπροσωπεί την Abascal ανέφερε ότι η Urbagestión αγόρασε το διαμέρισμά της πριν από οκτώ χρόνια και αύξησε το μηνιαίο ενοίκιο από 570 ευρώ σε 1.650 ευρώ, ποσό που υπερβαίνει τη μηνιαία σύνταξή της.

Τα δικαστικά αρχεία δείχνουν ότι η εταιρεία άσκησε αγωγή εναντίον της αφού διαπίστωσε ότι η ρυθμιζόμενη σύμβαση μίσθωσής της είχε λήξει.

Η υπουργός Στέγασης, Ιζαμπέλ Ροντρίγκες, χαρακτήρισε την Urbagestión ως «αρπακτική» μικρή και μεσαία επιχείρηση, ακόμη και αν δεν πρόκειται για επενδυτικό ταμείο.

Η συζήτηση επεκτείνεται και στους μικρότερους ιδιοκτήτες

Ο όρος «κεφάλαιο-αρπακτικό» καθιερώθηκε στην Ισπανία μετά την οικονομική κρίση του 2008-2014. Αναφερόταν σε επενδυτές ιδιωτικών κεφαλαίων ή επενδυτικές τράπεζες που αγόραζαν διαμερίσματα με ελεγχόμενα ενοίκια και αύξαναν κατακόρυφα τα ενοίκια.

Στοιχεία της Τράπεζας της Ισπανίας δείχνουν ότι οι εταιρείες, συμπεριλαμβανομένων των επενδυτικών κεφαλαίων, αντιπροσωπεύουν μόλις το 8% της αγοράς ενοικίασης της χώρας.

Ο Φερνάντο Ροντρίγκεζ ντε Ακούνα, γενικός διευθυντής της Acuña, μιας εταιρείας ανάλυσης ακινήτων με έδρα τη Μαδρίτη, δήλωσε ότι η κυβέρνηση είχε διευρύνει το πεδίο εστίασής της ώστε να περιλαμβάνει οποιονδήποτε αποκομίζει κέρδος από την κατοικία. Αυτή η προσέγγιση, όπως είπε, έπληξε και τους μικρούς ιδιοκτήτες, οι οποίοι αντιπροσωπεύουν το μεγαλύτερο μέρος της αγοράς ενοικίασης στην Ισπανία.

Υποστήριξε ότι η επιδίωξη κέρδους αποτελεί φυσικό κίνητρο για τη συμμετοχή στην αγορά και ότι, χωρίς αυτή την προοπτική, οι άνθρωποι δεν θα εισέρχονταν σε αυτήν.