Ο διευθύνων σύμβουλος της Ask Wire προειδοποιεί για ανισορροπία στην αγορά κατοικίας στην Κύπρο καθώς οι κατασκευαστές στρέφονται σε ξένους αγοραστές

Λευκωσία, Κύπρος. Ο ιδρυτής και διευθύνων σύμβουλος της Ask Wire, Παύλος Λοΐζου, προειδοποίησε ότι η αύξηση των οικοδομικών αδειών ενδέχεται να ασκήσει πίεση στην αγορά ακινήτων της Κύπρου το 2027 και το 2028. Ανέφερε ότι η αυξανόμενη αναντιστοιχία μεταξύ των νέων κατασκευαστικών έργων και της τοπικής αγοραστικής δύναμης καθιστά την απόκτηση ιδιοκτησίας πιο δύσκολη για πολλούς Κύπριους.

Η οικοδομική δραστηριότητα και η οικονομική προσιτότητα αποκλίνουν

Κατά τη διάρκεια της τελευταίας εκπομπής του «Property Talk» του Bazaraki, ο Λοΐζου ανέφερε ότι η συνεχιζόμενη κατασκευή κατοικιών, ειδικά στις παράκτιες πόλεις, δεν παρέχει απαραίτητα τη στέγαση που χρειάζονται οι κάτοικοι της Κύπρου.

Απέδωσε τις δυσκολίες οικονομικής προσιτότητας στην αύξηση των κατασκευαστικών εξόδων και στις συγκριτικά περιορισμένες αυξήσεις των μισθών, ενώ οι κατασκευαστές εστιάζουν όλο και περισσότερο σε ξένους αγοραστές που διαθέτουν περισσότερα χρήματα.

«Και τα δύο μπορούν να ισχύουν ταυτόχρονα», είπε αναφερόμενος στην ταυτόχρονη αύξηση των οικιστικών έργων και στη δυσκολία που αντιμετωπίζουν οι ντόπιοι αγοραστές να τα πληρώσουν.

Ο Λοΐζου εξήγησε ότι τα βασικά ζητήματα είναι οι υποψήφιοι αγοραστές αυτών των ακινήτων και το κατά πόσον η ζήτησή τους θα διαρκέσει.

Οι ανησυχίες επικεντρώνονται στα οικιστικά έργα για ξένους αγοραστές

Ο Λοΐζου δήλωσε ότι δεν διακρίνει ενδείξεις υπερπροσφοράς στις κατοικίες που προορίζονται για ντόπιους αγοραστές. Η μεγαλύτερη ανησυχία του αφορά το διευρυνόμενο χαρτοφυλάκιο έργων που απευθύνεται σε ξένους αγοραστές και την πιθανότητα υπερπροσφοράς σε αυτόν τον τομέα, σε περίπτωση που οι αγοραστές αυτοί σταματήσουν να έρχονται.

Ανέφερε ότι οι φορολογικές συνθήκες της Κύπρου, η μετεγκατάσταση διεθνών εταιρειών στη χώρα και οι γεωπολιτικές εξελίξεις, ιδίως στην Ανατολική Μεσόγειο, συνέβαλαν στη διατήρηση της ξένης ζήτησης. Ωστόσο, προειδοποίησε ότι δεν μπορεί να αναμένεται ότι αυτοί οι παράγοντες θα παραμείνουν αμετάβλητοι επ’ αόριστον.