Σχεδόν 1.800 αιτήσεις για την πολεοδομική αμνηστία στην Κύπρο παραμένουν σε εκκρεμότητα

Λευκωσία, Κύπρος. Χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων εξακολουθούν να αντιμετωπίζουν διοικητικές καθυστερήσεις ένα χρόνο μετά τη λήξη του προγράμματος πολεοδομικής αμνηστίας της κυβέρνησης, ενώ οι τοπικές αρχές δεν έχουν ακόμη επεξεργαστεί σχεδόν το ήμισυ των αιτήσεων που έχουν υποβληθεί.

Το πρόγραμμα είχε ως στόχο τη νομιμοποίηση μικρής κλίμακας πολεοδομικών παραβάσεων, τη δυνατότητα των ιδιοκτητών να αποκτήσουν τίτλους ιδιοκτησίας και τη συγκέντρωση πόρων για κοινωνική στέγαση.

Αιτήσεις και παραβάσεις

Το πρόγραμμα έληξε στις 23 Ιουνίου 2025 και κάλυπτε τις παράνομες προσθήκες και τις παραβάσεις του οικοδομικού κανονισμού που είχαν διαπραχθεί πριν από τις 13 Σεπτεμβρίου 2024.

Συνολικά υποβλήθηκαν 2.638 αιτήσεις σε ολόκληρη την Κύπρο. Οι κατοικίες αντιπροσώπευαν 2.495 αιτήσεις, ή 88 τοις εκατό, ακολουθούμενες από εμπορικά ακίνητα με 155 αιτήσεις, ή 5,5 τοις εκατό, χώρους γραφείων με 57, ή 2 τοις εκατό, και χώρους ψυχαγωγίας ή εστίασης με 55, ή 1,9 τοις εκατό.

Οι αρχές έχουν ακόμη 1.791 αιτήσεις σε εκκρεμότητα, που αντιπροσωπεύουν το 48% του συνόλου.

Οι παραβάσεις αφορούν κυρίως προσθήκες και μετατροπές που αύξησαν την οικοδομική πυκνότητα, καθώς και μικρότερες παραβάσεις που αφορούν πέργκολες, σκεπαστές βεράντες, μείωση των οριακών αποστάσεων και υπέρβαση των συντελεστών κάλυψης, των ορίων ύψους ή του αριθμού των ορόφων.

Φόρτος εργασίας ανά περιφέρεια

Ο Οργανισμός Τοπικής Αυτοδιοίκησης (ΟΤΑ) της Περιφέρειας Λευκωσίας δέχτηκε τον μεγαλύτερο αριθμό αιτήσεων, με 979 φακέλους, ή 37% του συνόλου.

Η Λεμεσός δέχτηκε 712 αιτήσεις, ή 27%, ακολουθούμενη από την Πάφο με 484, ή 18,3%· η Λάρνακα με 301, ή 11,5 τοις εκατό, και η Αμμόχωστος με 162, ή 6,2 τοις εκατό.

Οι επίσημες επιστολές απάντησης που απέστειλαν οι πέντε ΕΟΑ στο Υπουργείο Εσωτερικών παρουσιάζουν σημαντικές διαφορές στους ρυθμούς επεξεργασίας.

Πρόοδος στη Λευκωσία και καθυστερήσεις στη Λεμεσό

Η ΕΟΑ της Λευκωσίας, παρά το γεγονός ότι έλαβε τον μεγαλύτερο αριθμό αιτήσεων, έχει επεξεργαστεί 611 υποθέσεις, ή το 62% των φακέλων της. Έχει δεσμευτεί εγγράφως να διεκπεραιώσει τις υπόλοιπες 368 αιτήσεις έως το τέλος του 2026.

Ο οργανισμός ανέφερε ότι σημείωσε πρόοδο παρά την έλλειψη προσωπικού και την ελλιπή κατάρτιση του προσωπικού, ενώ παράλληλα διαχειριζόταν εκτεταμένες αρμοδιότητες που του είχαν ανατεθεί από το Υπουργείο Εσωτερικών και τη Διεύθυνση Πολεοδομίας.

Η ΕΟΑ Λεμεσού δήλωσε ότι δεν έδωσε προτεραιότητα στις αιτήσεις αμνηστίας, εστιάζοντας αντίθετα σε νέα αναπτυξιακά έργα και αιτήσεις που υποβλήθηκαν πριν από τον Ιούλιο του 2024, με σκοπό την υποστήριξη της οικονομικής ανάπτυξης.

Ανέφερε ότι θα αρχίσει την εξέταση των 686 εκκρεμών φακέλων της τον Σεπτέμβριο του 2026, αφού προσλάβει προσωρινό προσωπικό για τη σύσταση μιας κοινής ομάδας πολεοδομικού σχεδιασμού και έκδοσης οικοδομικών αδειών.