Почти 1 800 заявлений по кипрской амнистии в сфере градостроительства остаются на рассмотрении

Никосия, Кипр. Тысячи владельцев недвижимости по-прежнему сталкиваются с административными задержками спустя год после завершения правительственной программы амнистии, при этом местным властям еще предстоит обработать почти половину поданных заявлений.

Эта схема была направлена на то, чтобы легализовать мелкие нарушения при планировании, дать возможность владельцам получить документы о праве собственности и собрать средства для строительства социального жилья.

Заявления и нарушения

Программа была закрыта 23 июня 2025 года и охватывала несанкционированные пристройки и нарушения строительных норм, осуществленные до 13 сентября 2024 года.

Всего на Кипре было подано 2638 заявок. На жилую недвижимость пришлось 2495 заявок, или 88%, за ними следуют коммерческие объекты (155 заявок, или 5,5%), офисные помещения (57 заявок, или 2%) и развлекательные заведения или заведения общественного питания (55 заявок, или 1,9%).

На рассмотрении властей по-прежнему находится 1791 заявление, что составляет 48 процентов от общего числа.

Нарушения в основном касаются пристроек и перепланировок, которые привели к увеличению плотности застройки, а также более мелких нарушений, связанных с перголами, крытыми верандами, уменьшением межевых расстояний и коэффициентов избыточного покрытия, ограничениями по высоте или количеству этажей.

Нагрузка на район

Окружная организация местного самоуправления Никосии (EOA) получила наибольшее количество заявлений — 979, или 37% от общего числа.

Лимассол получил 712 заявок, или 27%, за ним следуют Пафос с 484 заявками, или 18,3%; Ларнака с 301 заявкой, или 11,5%; и Фамагуста со 162 заявками, или 6,2%.

Официальные письма-ответы, отправленные пятью отделами по расследованию нарушений прав человека в Министерство внутренних дел, свидетельствуют о значительных различиях в скорости обработки.

Никосия продвигается вперед, а Лимассол задерживается.

Отдел по расследованию нарушений прав человека в Никосии, несмотря на получение наибольшего количества заявлений, обработал 611 дел, или 62 процента своих досье. Она письменно обязалась рассмотреть оставшиеся 368 заявок к концу 2026 года.

Организация заявила, что добилась прогресса, несмотря на нехватку персонала и неполную подготовку персонала, а также выполнение обширных обязанностей, возложенных на нее Министерством внутренних дел и Департаментом городского планирования.

EOA Лимассола заявило, что не уделяет приоритетного внимания заявкам на амнистию, вместо этого сосредоточившись на новых проектах развития и заявках, поданных до июля 2024 года, для поддержки экономического роста.

Компания заявила, что начнет рассмотрение своих 686 незавершенных дел в сентябре 2026 года, после найма временного персонала для создания совместной группы по планированию и согласованию строительства.