Υποβλήθηκε για έγκριση το γενικό σχέδιο του Fasouri Academy and Sports Hub

Κάτω Πολεμίδια, Κύπρος. Ένα γενικό σχέδιο για την Ακαδημία και το Αθλητικό Κέντρο Φασουριού, γνωστό και ως Σχολείο Φασουριού, έχει υποβληθεί στις αρμόδιες αρχές προς έγκριση από την πολεοδομία. Το προτεινόμενο συγκρότημα θα περιλαμβάνει τρεις σχολικές μονάδες και ένα αθλητικό κέντρο.

Εκπαιδευτικές και αθλητικές εγκαταστάσεις

Το έργο θα περιλαμβάνει τρεις αυτόνομες σχολικές μονάδες που θα καλύπτουν την προσχολική, πρωτοβάθμια, γυμνασιακή και λυκειακή εκπαίδευση. Τα σχολεία θα διαθέτουν αίθουσες διδασκαλίας, εργαστήρια φυσικών επιστημών, βιβλιοθήκες, καθώς και εγκαταστάσεις τέχνης και μουσικής.

Το αθλητικό κέντρο θα περιλαμβάνει έναν πολυχώρο εσωτερικής χρήσης, γυμναστήριο, γήπεδα μπάσκετ, σκουός και πάδελ, γήπεδα ποδοσφαίρου και τένις, πισίνα, στίβο και χώρους αποκατάστασης.

Υπό ορισμένες προϋποθέσεις, οι αθλητικές εγκαταστάσεις θα είναι διαθέσιμες και στο ευρύτερο κοινό για μαθήματα φυσικής αγωγής, αθλητικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.

Κλίμακα έργου και διαδικασία έγκρισης

Σύμφωνα με τη μελέτη, το έργο θα αναπτυχθεί σε 307.844 τετραγωνικά μέτρα αξιοποιήσιμης έκτασης και θα εξυπηρετεί 4.500 μαθητές με 145 μέλη διδακτικού και διοικητικού προσωπικού.

Το σχέδιο προβλέπει 643 θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων και 57 θέσεις λεωφορείων.

Η εταιρεία επιδιώκει την έγκριση του γενικού πολεοδομικού σχεδίου, το οποίο θα αποτελέσει τη βάση για ξεχωριστές αιτήσεις πολεοδομικής άδειας και άδειας οικοδομής για κάθε ανάπτυξη.

Περιβαλλοντικά και πολεοδομικά ζητήματα

Η προτεινόμενη ανάπτυξη καλύπτει οικολογικά ευαίσθητα οικόπεδα συνολικής έκτασης περίπου 360.000 τετραγωνικών μέτρων. Σύμφωνα με τη δήλωση πολιτικής χωροταξίας των Βρετανικών Βάσεων, τα οικόπεδα εμπίπτουν στη Ζώνη Χωροταξίας Z1, μια ζώνη προστασίας που αποσκοπεί στη διατήρηση αρχαιολογικών χώρων, περιοχών φυσικού κάλλους, δασών, προστατευόμενων τοπίων, γεωλογικών σχηματισμών, καθώς και ποταμών ή ρευμάτων.

Ένα μικρότερο τμήμα της έκτασης βρίσκεται εντός της Κυπριακής Δημοκρατίας, στη Γεωργική Ζώνη Ga2.

Στα οικόπεδα καταγράφηκαν συνολικά 10.707 δέντρα, κυρίως κυπαρίσσια, μανταρινιές και ροδιές. Η πρόταση προβλέπει την κοπή 7.083 δέντρων, μεταξύ των οποίων 4.309 ροδιές, 2.774 μανταρινιές και σειρές κυπαρισσιών, ενώ θα διατηρηθούν 3.624 οπωροφόρα δέντρα.

Ως αντισταθμιστικό μέτρο, προτείνεται η φύτευση 2.800 νέων δέντρων: 1.738 κυπαρίσσια, 689 πεύκα και 373 δέντρα αστικής βλάστησης.

Ανάπτυξη στην περιοχή

Η γύρω περιοχή βρίσκεται ήδη σε φάση ανάπτυξης, με το Fasouri Watermania, το My Mall Limassol και το City of Dreams Mediterranean να λειτουργούν σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου.

Μελέτες βρίσκονται σε εκκρεμότητα ή υπό εξέταση για κοντινά έργα, συμπεριλαμβανομένου του «Limassol Greens Golf Resort» της Lanitis Golf και οικιστικών αναπτύξεων από τις εταιρείες Emerland Real Estate, Brightbuild Properties και AN Sky Garden.