Аренда квартиры с двумя спальнями в Лимасоле может поглощать 91% средней зарплаты

Лимассол, Кипр. На аренду квартиры с двумя спальнями в Лимассоле может уходить до 91% средней заработной платы, что свидетельствует о росте стоимости жилья на Кипре и увеличивающемся разрыве с Грецией, где арендная плата и цены на недвижимость остаются значительно ниже.

Доходы определяют доступность жилья по цене

Более низкие цены на жилье не обязательно означают большую доступность по цене. Средняя заработная плата на Кипре примерно на 54% выше, чем в Греции, что меняет соотношение затрат на аренду и покупку, если учитывать доходы.

Кипрским семьям, оплачивающим проживание студентов в Афинах или Салониках, Греция может предложить существенную экономию. Однако для людей, живущих и работающих там, повышение арендной платы и снижение заработной платы делают все более трудным приобретение даже скромного жилья.

Конкуренция за более дешевую недвижимость в Греции растет

Новые данные греческой платформы недвижимости Spitogatos показывают, что арендаторы и покупатели все чаще сосредотачивают свои поиски на нижнем сегменте рынка, где конкуренция особенно высока.

В северных пригородах Афин объявления об аренде недвижимости стоимостью менее 600 евро в месяц привлекли в среднем 21,1 прямого интереса и почти 282 запроса на каждый объект в течение первых восьми месяцев 2026 года.

На Додеканесе к объектам недвижимости в том же ценовом диапазоне проявили интерес в среднем 22,4%.

Согласно последним данным рынка недвижимости, потенциальные покупатели по всей Греции уделяли основное внимание домам стоимостью до 250 000 евро.

Арендная плата растет по всей Греции

Давление также приводит к повышению арендных ставок. Данные компании REMAX Greece, охватывающей 124 региона, показали, что арендные ставки, согласованные через ее сеть, выросли в среднем на 3,8% в 2026 году.

Рост составил 4,3% в Аттике, 3% в Салониках и 4% в других местах.