Ларнака лидирует по росту рынка недвижимости Кипра во втором квартале 2026 года

Ларнака, Кипр. Во втором квартале 2026 года Ларнака укрепила свои позиции как самый быстрорастущий рынок недвижимости на Кипре, продемонстрировав квартальный прирост предложения квартир, домов, офисов и складских помещений.

Спрос на жилую недвижимость и объекты для отдыха на Кипре остается стабильным, согласно последнему индексу RICS и KPMG на Кипре.

Ларнака демонстрирует наибольший квартальный прирост

Стоимость квартир в Ларнаке выросла на 5,59% по сравнению с предыдущим кварталом, что является самым значительным ростом среди категорий недвижимости и районов, охваченных индексом.

Цены на жилье выросли на 4,48%, в то время как стоимость офисов и складских помещений увеличилась на 3,63% и 3,39% соответственно.

Эти показатели позволили Ларнаке опередить другие районы и отразили более широкую динамику рынка жилья Кипра.

Годовые показатели по всему острову

По всему Кипру стоимость квартир выросла на 5,42% в годовом исчислении, что делает их самой высокооплачиваемой категорией недвижимости.

Стоимость складских помещений выросла на 4,22% в годовом исчислении, за ними следуют дома (4,04%) и офисы (3,69%).

Самым слабым сегментом по-прежнему остается торговая недвижимость, стоимость которой выросла на 0,66% по сравнению с предыдущим годом.

Кристофорос Анайотос, член правления KPMG на Кипре и глава подразделения недвижимости, назвал апартаменты “самым высокоэффективным классом активов”. По его словам, рост стоимости жилья, особенно в Ларнаке и Пафосе, отражает сохраняющийся спрос на жилье.

Сравнение рынка жилья

За пределами Ларнаки цены на квартиры выросли на 2,04% в Лимассоле, на 1,94% в Пафосе и на 0,79% в Фамагусте. Цены на квартиры в Никосии остались неизменными.

Что касается домов, то в Пафосе был зафиксирован второй по величине квартальный прирост — 2,22%, за ним следуют Лимассол (1,78%) и Фамагуста (0,41%). Стоимость жилья в Никосии не изменилась.

Тенденции в сфере коммерческой недвижимости

Показатели коммерческой недвижимости были более неоднозначными, хотя лидирующим районом по-прежнему оставалась Ларнака.

Стоимость офисных помещений увеличилась на 1,50% в Лимассоле, на 0,71% в Пафосе и на 0,63% в Никосии, в то время как в Фамагусте изменений не произошло.

Цены на складские помещения выросли на 2,38% в Пафосе, на 1,44% в Лимассоле и на 0,89% в Никосии. Цены на складские помещения в Фамагусте остались неизменными.