ЛИМАССОЛ, КИПР. Планы строительства двух новых торговых центров в районах Айос-Афанасиос и Меса-Итония, расположенных всего в 300 метрах друг от друга, вызвали серьёзное противодействие со стороны депутатов, муниципальных советников и представителей малого бизнеса.
Оппоненты проектов выражают опасения по поводу транспортной перегрузки, хаотичного градостроительства и угрозы для малого и среднего бизнеса.
Проекты ждут одобрения правительства
Оба проекта получили положительные оценки природоохранного ведомства и в настоящее время рассматриваются апелляционным советом по градостроительству. После этого их должен окончательно утвердить кабинет министров.
Опасения по поводу перегрузки инфраструктуры
Депутат парламента от Akel Андреас Кафкалиас назвал ситуацию “крайне тревожной”:
“Район уже сталкивается с серьёзными транспортными проблемами. Добавление двух крупных торговых центров только усугубит ситуацию — дорожная сеть просто не справится.”
Он также предупредил о негативном влиянии на малый и средний бизнес:
“Это приведёт к перераспределению рынка в ущерб местным магазинам, которые уже struggling с графиком работы и наймом персонала.”
Депутаты признают ограниченность своих полномочий
Депутат от Disy Никос Сикас согласился, что близость проектов вызывает вопросы, но подчеркнул, что парламент не имеет прямого влияния на градостроительные решения:
“Безусловно, такая концентрация торговых центров создаёт экологические и транспортные проблемы. Но окончательное решение зависит от исполнительной власти.”
Муниципалитет и советники против
Мэр Аматунты Кириакос Ксидиас заявил, что проблема выходит за рамки конкретных объектов:
“Нужно пересмотреть всю философию городского планирования. Без стратегического подхода район останется перегруженным.”
Член муниципального совета Лимассола Евангелия Параскева (Dipa) отметила, что позиция городского совета единогласна и категорична:
“Наш ответ — твёрдое ‘нет’. Мы не пересмотрим территориальный план ради подобных проектов.”
Она также раскритиковала аргументы о создании рабочих мест, подчеркнув, что новые центры могут привести к увольнениям в малом бизнесе, а не к росту занятости.
Бизнес: “Лимассол — не торговый центр”
Муниципальный советник Кристис Деметриу, представляющий владельцев магазинов исторического центра, заявил, что проекты выходят за рамки утверждённых планов застройки и превращаются в “конкурентную гонку между двумя компаниями”.
“В городе уже есть Limassol Mall и оживлённые торговые улицы. Если нужен новый центр — пусть он будет за пределами города, например, в Пентакомо.”
Он предупредил, что строительство двух центров может привести к закрытию независимых магазинов, падению активности в центре города и ухудшению городской среды.
“Лимассол — это не торговый центр, это живой город. Потеря центра обойдётся нам в идентичность, бизнес и жизнь,” — сказал Деметриу.
Ответ застройщика
Компания Atterbury Europe, стоящая за одним из проектов, заявила, что уже сдала в аренду 40% торговых площадей и готова инвестировать €8 млн в инфраструктуру — включая три новые кольцевые развязки и подключение к объездной дороге, чтобы “снизить транспортную нагрузку”.
Окончательное решение ещё впереди
Дискуссия вокруг торговых центров обостряется. Депутаты, мэры и предприниматели пытаются взвесить экономические выгоды против социальных и транспортных рисков.
Кафкалиас призвал к переоценке местных планов и долгосрочному подходу, а Деметриу — к прозрачности и общественным консультациям.
“Необходима открытая дискуссия с доказательствами и видением устойчивого развития,” — отметил он.
Окончательное решение по проектам ожидается после рассмотрения в Совете по градостроительству и последующего утверждения кабинетом министров.
