Дефицит жилья на Кипре выявляет проблему строительных мощностей

Никосия, Кипр. Согласно отчету Европейской комиссии по жилищному строительству, дефицит предложения жилья на Кипре составляет около 39 000 единиц. Для его устранения потребуется устойчивый рост объемов строительства, а также меры по решению проблемы нехватки рабочей силы и повышению производительности.

Помимо разрешений и финансирования

Дискуссии о жилье на Кипре часто фокусируются на спросе, росте арендной платы и трудностях, с которыми сталкиваются молодые пары при покупке жилья. Предлагаемые меры включают стимулы, ускоренное получение разрешений, налоговые льготы и схемы поддержки. Эти меры могли бы помочь, но строительство значительно большего количества домов также будет зависеть от доступа к земле и финансированию, а также от способности строительного сектора выполнять поставленные задачи.

Давление на строительные мощности

В отчете Европейской комиссии говорится, что в октябре 2025 года 41,4% кипрских строительных фирм ожидали, что нехватка рабочей силы ограничит их производство, по сравнению с 27,5% по всему Европейскому союзу. Производительность труда в строительном секторе Кипра составила примерно 67% от европейского уровня.

Приведенные цифры поднимают вопрос не только о том, сколько домов может быть построено, но и о том, как они строятся. Строительство жилья на Кипре, как правило, осуществляется по традиционной модели «построй и продай», после чего каждый объект недвижимости, как правило, управляется отдельно его владельцем.