Пафос увеличивает долю продаж строящегося жилья, а Лимасол лидирует по стоимости сделок

Пафос, Кипр. По данным Landbank Analytics, в третьем квартале 2026 года на Пафос пришлась большая доля сделок с недвижимостью вне плана на Кипре, в то время как Лимассол увеличил свою долю в стоимостном выражении. Зарегистрированные продажи строящихся или планируемых к продаже домов резко выросли.

Квартальная активность и цены

В отчете были проанализированы 1956 зарегистрированных договоров купли–продажи квартир и домов на общую сумму 606,4 млн евро за июль-сентябрь. Было обнаружено, что активность увеличилась, в то время как ее распределение изменилось по районам и ценовым категориям.

Согласно анализу, на недвижимость стоимостью менее 300 000 евро приходится почти две трети сделок.

Пафос и Лимассол набирают обороты

На Пафос пришлось 17% сделок по сравнению с 12,8% во втором квартале. Его доля в общем объеме продаж достигла 22% по сравнению с 21,2% ранее.

В городе Пафос было зарегистрировано 96 сделок купли-продажи против 79 кварталом ранее. Средняя стоимость сделки составила 316 250 евро, в то время как средний показатель составил 407 912 евро. Цены выросли с 65 000 евро до 3,567 млн евро.

Лимассол зарегистрировал 599 соглашений на общую сумму 245,3 млн евро. На них пришлось 30,6% сделок по сравнению с 26,3% в предыдущем квартале, а их доля в общей стоимости достигла 40,5%.

Различия между местными рынками

Андреас Кристофоридис, основатель и исполнительный директор Landbank Group, сказал, что перераспределение деятельности стало более показательным событием. Он подчеркнул возросший вес Лимассола в стоимостном выражении и увеличение количества сделок в Пафосе, отметив при этом, что Никосия сохранила важную роль в новых проектах, несмотря на свою меньшую относительную долю.

Кристофоридис сказал, что высокая доля покупок стоимостью менее 300 000 евро показывает, почему застройщикам необходимо было выбрать подходящее местоположение, тип недвижимости и цену, чтобы обеспечить реализацию проекта. Он добавил, что рынок неоднороден и его нельзя оценить исключительно по средним ценам или совокупным показателям продаж.