Κύπρος: Οι μεταπωλήσεις κατοικιών υπερδιπλασιάστηκαν το τρίτο τρίμηνο του 2026, σύμφωνα με τη Landbank Analytics

Λευκωσία, Κύπρος. Οι συναλλαγές που αφορούσαν υπάρχουσες κατοικίες στην Κύπρο αυξήθηκαν κατά 114,5 τοις εκατό μεταξύ του δεύτερου και του τρίτου τριμήνου του 2026, σύμφωνα με έκθεση της Landbank Analytics. Η έκθεση αναφέρει ότι η δευτερογενής αγορά κατοικιών παρουσίασε σαφή στροφή προς τις κατοικίες.

Πεδίο της μελέτης

Η ανάλυση κάλυψε 3.241 μεταπωλήσεις υφιστάμενων διαμερισμάτων και κατοικιών που καταγράφηκαν από τον Ιανουάριο έως τον Σεπτέμβριο του 2026. Εξαιρέθηκαν τα ακίνητα υπό κατασκευή, τα καταστήματα, τα γραφεία, τα οικόπεδα και οι οικιστικές εκτάσεις.

Διαβάστε επίσης: Η Asbis καταγράφει ρεκόρ τριμήνου το γ’ τρίμηνο του 2026, με τα έσοδα να αυξάνονται κατά 135,3% στα 2,19 δισ. δολάρια

Διαβάστε επίσηςΗ Asbis καταγράφει ρεκόρ τριμήνου το γ’ τρίμηνο του 2026, με τα έσοδα να αυξάνονται κατά 135,3% στα 2,19 δισ. δολάρια

Τριμηνιαίες τάσεις

Οι μεταπωλήσεις μονοκατοικιών αυξήθηκαν από 345 το δεύτερο τρίμηνο σε 740 το τρίτο. Στο σύνολο των μεταπωλήσεων κατοικιών, ο αριθμός των συναλλαγών αυξήθηκε κατά 50% σε τριμηνιαία βάση, από 1.044 σε 1.566, ενώ η συνολική καταγεγραμμένη αξία τους αυξήθηκε κατά 78%, από 212,80 εκατ. ευρώ σε 378,80 εκατ. ευρώ.

Οι μεταπωλήσεις διαμερισμάτων αυξήθηκαν επίσης, κατά 18,2%, από 699 συναλλαγές σε 826. Ωστόσο, οι πωλήσεις κατοικιών αυξήθηκαν ταχύτερα, γεγονός που άλλαξε τη σύνθεση της αγοράς.

Μεταβολή στη σύνθεση της αγοράς

Οι μονοκατοικίες αποτελούσαν το 47,3% των καταγεγραμμένων μεταπωλήσεων κατοικιών το τρίτο τρίμηνο, έναντι 33% το δεύτερο, πλησιάζοντας έτσι το μερίδιο των διαμερισμάτων. Η Landbank Analytics προειδοποίησε ότι αυτό αντανακλά μια διαφορετική σύνθεση των συναλλαγών και δεν σηματοδοτεί απαραίτητα μια αντίστοιχη μεταβολή στην υποκείμενη ζήτηση.

Στοιχεία εννέα μηνών

Από τον Ιανουάριο έως τον Σεπτέμβριο, η συνολική καταγεγραμμένη αξία των μεταπωλήσεων διαμερισμάτων και μονοκατοικιών ανήλθε σε 710,40 εκατ. ευρώ. Οι 1.931 μεταπωλήσεις διαμερισμάτων είχαν συνολική αξία 309,80 εκατ. ευρώ, με μέση τιμή 140.000 ευρώ και μέσο εμβαδόν 81,5 τετραγωνικά μέτρα.

Οι 1.310 μεταπωλήσεις μονοκατοικιών είχαν συνολική αξία 400,60 εκατ. ευρώ, μέση τιμή 235.500 ευρώ και μέσο εμβαδόν 135 τετραγωνικών μέτρων.

Διαμέσες τιμές

Η συνολική διάμεση τιμή μεταπώλησης αυξήθηκε στα 172.000 ευρώ το τρίτο τρίμηνο από 155.000 ευρώ το δεύτερο. Οι διάμεσες τιμές για τα διαμερίσματα και τις μονοκατοικίες κινήθηκαν σε αντίθετες κατευθύνσεις.